Dieses Einfamilienhaus mit einem traumhaft großzügigen Garten (Westausrichtung) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m²; es erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen Vollkeller mit Tiefgarage.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer (ca. 18 bzw. 23 m²) mit kleinem Wintergarten sowie Terrassen- und Gartenzugang. Der Wohnraum geht harmonisch in das Esszimmer über. Von dort genießen Sie vor dem großen Fenster einen herrlichen Seeblick. In der Küche sitzen Sie bequem am Esstisch mit Ihrer Familie. Ein kleines WC für Ihre Gäste ist ebenfalls im Eingangsbereich vorhanden.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume (ca. 6, 10 und 12 m²), ein kleines ca. 7 m² großes Gästezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Von zwei Schlafräumen betreten Sie den Balkon, welcher zum Garten und zum See gerichtet ist. Hier können Sie die Ruhe und den Ausblick genießen. In der Tiefgarage des Hauses parken Sie bequem Ihren PKW. Der große Keller stellt Ihnen einen Heizungs-, einen Abstellraum sowie einen Vorrats-/Hobbyraum mit Gartenzugang zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus fasziniert mit einer malerischen Lage am Hüholzer See und einer großzügigen, vielseitig nutzbaren Wohnfläche. Es bietet viel Platz für eine Familie und ist ideal für diejenigen, die ruhig und trotzdem stadtnah leben möchten.
Merkmale
1.362 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Veranda
Modernisierungen: 2004 Fenster Gästezimmer, Fliesen Bad OG 2005 Erneuerung Schornstein, neue Eingangstüren 2022 Fenster Wintergarten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
438000 €438.000 €
3.981,82 €/m²
Provision für Käufer
2,98% (inkl. 19% MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
488.282 €1
Kaufpreis
438.000 €
Kaufnebenkosten
50.282 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.570 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.470 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.052 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral gelegen und doch in absolut ruhiger Umgebung einer Wohnstraße (direkt See) befindet sich dieses Immobilienangebot. Die Stadt Kappeln - direkt an der Schlei gelegen - begeistert durch eine optimale Infrastruktur für Bewohner jeden Alters. Ein strukturiertes und schönes Umfeld finden Sie hier, so dass sich weitere Wege über die Stadt hinaus erübrigen. Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und gliedern sich in ein gepflegtes Stadtbild ein. Neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen sowie mehrere Kindergärten in Kappeln ansässig. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Schlei bzw. den Hafen mit hervorragenden gastronomischen Angeboten und Blick auf den Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Generell wird Ihr Anspruch an Naherholung hier in jeglicher Hinsicht übertroffen. Der traumhafte Weidefelder-Strand mit weißem weichen Sand gehört zum maritimen Gesamtbild. Erwähnenswert sei, dass Ihnen an den Ostseestränden direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden. Vorteilhaft weiterhin ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee-Resort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
