Herzlich Willkommen im Projekt R 38 – einem modernen Wohnkonzept im Herzen der Rodenbacher Straße. Hier entstehen 30 hochwertige Appartements im KfW 40 Standard, die durch durchdachte Grundrisse und eine attraktive Lage überzeugen.
Ob Singles, Paare oder Familien – R 38 bietet für jeden Lebensstil das passende Zuhause. Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom modernen Wohnen in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Unser Bauvorhaben in der charmanten Stadt Alzenau bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit großzügigen Wohnungen, perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse von Familien mit Kindern.
Inmitten der Rhein-Main-Region gelegen, profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Metropole Frankfurt und genießen gleichzeitig die Ruhe und Geborgenheit einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine exzellente Infrastruktur machen unsere Wohnanlage zu einem Ort, an dem Sie und Ihre Lieben sich rundum wohlfühlen können.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in Alzenau aussehen könnte. Wir laden Sie herzlich ein, sich einen ersten Eindruck zu verschaffen!
Merkmale
frei ab 30.09.2027
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.991,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
Provisionshinweis: siehe weitere Hinweise
Geschätzte Gesamtkosten
653.329 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
54.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rodenbacher Straße 38, Alzenau (63755)
Alzenau – das Tor zum Spessart – bietet eine perfekte Symbiose aus Natur, Urbanität und Infrastruktur.
Die neue Wohnanlage liegt in ruhiger, gewachsener Lage mit Blick auf den Hahnenkamm und direkter Nähe zu Weinbergen, Wäldern und der Innenstadt.
– die perfekte Lage zwischen Stadt und Natur!
Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie in nur 25 Minuten in der pulsierenden Mainmetropole Frankfurt oder am internationalen Flughafen – perfekt für Pendler, Geschäftsreisende und Kosmopoliten. Gleichzeitig genießen Sie die direkte Nachbarschaft zum idyllischen Spessart mit seinen malerischen Wanderwegen, üppigen Wäldern und charmanten Ausflugszielen.
Ob Beruf, Freizeit oder Naturgenuss – Alzenau verbindet alles miteinander: urbanes Leben und grüne Oasen, kurze Wege und grenzenlose Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Wohnungstyp - Grundrisse
Dieser Wohnungstyp entsteht sowohl im EG, im OG und im DG des Gebäudes.
weitere Hinweise
Provisionshinweis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises fällig. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).
