Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 555.000 € 10 Zimmer 488 m² 240 m² Grundstück Herrenstraße 10 Feuchtwangen 91555

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
555000 €
1.199 €/m²
10 Zimmer • 488 m² • 240 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in der Feuchtwanger Altstadt

Historisches Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage im Herzen von Feuchtwangen Zum Verkauf steht dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1565 , das sich im Herzen der malerischen Altstadt von Feuchtwangen befindet. Das Gebäude verbindet historischen Charme mit einer soliden Renditemöglichkeit. Auf einem Grundstück von ca. 240 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen und beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine etablierte Gastronomiefläche im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind derzeit fest vermietet, was dieses Objekt zu einer idealen Kapitalanlage macht. Das Gebäude wurde stetig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, auch wenn mit kleineren Teilrenovierungen zu rechnen ist.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
240 m² Grundstück
teilweise möbliert
Denkmalschutz-Afa

Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 308 m² und eine Gewerbefläche von 180 m².

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1565
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

555000 €

1.199 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

605.338 €1

Kaufpreis

555.000 €

Kaufnebenkosten

50.338 €

Notarkosten (1,5%)

8.325 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.813 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herrenstraße 10, Feuchtwangen (91555)

Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage in der Feuchtwanger Altstadt, direkt an der berühmten "Romantischen Straße". Diese zentrale Position garantiert eine hohe Frequenz für die Gewerbeeinheit und bietet den Bewohnern ein attraktives Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe.