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Johannes Mandel  Neubauplanung als freier Handelsvertreter für die LivingHaus Fertighaus GmbH
427.338 €
4 Zimmer  •  125 m²  •  624 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
427338 €
3.419 €/m²
4 Zimmer  •  125 m²  •  624 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Höxter - Fertighaus von LivingHaus

Dein zukünftiges Zuhause in Höxter ist ein stilvolles Doppelhaus mit einem klassischen Satteldach, das dir und deiner Familie ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Die durchdachte Architektur umfasst eine großzügige Wohnfläche von 125 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmer. Die Dachabschleppung verleiht dem Haus eine elegante Note und sorgt in Kombination mit dem Wintergartenerker im Erdgeschoss für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der zweigeschossige Giebelerker erweitert nicht nur den Raum in der Küche, sondern auch in den Kinderzimmern, was ideal für das Familienleben ist. Ein besonderes Highlight ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt.

LivingHaus bietet dir darüber hinaus eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, die deinen Bauprozess noch angenehmer gestalten. Mit der hochwertigen Traumküche von LivingHaus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie verbindet modernes Design mit cleveren Stauraumlösungen und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, dein Bauprojekt jederzeit im Blick zu behalten. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles ist digital verfügbar und einfach zu handhaben.

Mit I-KON, dem intelligenten Bauen von LivingHaus, wird dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnologien.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus zu finanzieren - bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und mit attraktiven staatlichen Förderprogrammen.

Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.

Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching, das dir in nur drei Tagen praxisnahe Tipps und Unterstützung von Experten liefert, um den Innenausbau selbst zu meistern.

Merkmale

  • 624 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dein zukünftiges Zuhause bietet eine Vielzahl an durchdachten Ausstattungsmerkmalen, die dir ein Höchstmaß an Komfort und Individualität ermöglichen. Dazu gehören moderne Heiztechnik mit einer effizienten Wärmepumpe, die Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung integriert. Die gesamte Innenausstattung, vom Bodenbelag bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen, ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Du erhältst hochwertige Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Das Zuhause-Paket kommt zusätzlich mit einer individuell geplanten Küche, die ohne unverbindliche Gutscheine direkt in dein neues Zuhause integriert wird. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Durch den hohen Vorfertigungsgrad wird der Bauprozess effizient gestaltet, während du durch die 18-monatige Festpreisgarantie und die enthaltenen Bauversicherungen für Sicherheit sorgst.

Abgerundet wird dein individuelles Konzept durch die Möglichkeit, Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren zu lassen. In Kombination mit der nachhaltigen Bauweise und den hohen ökologischen Standards wird dein Haus zu einem echten Wohlfühlort - so, wie du es dir wünschst.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
427338 €
3.418,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
478.918 €1
Kaufpreis
427.338 €
Notarkosten (1,5%)
6.410 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.777 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.256 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.137 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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BrenkhausenHöxter (37671)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Höxter ist ein charmantes Städtchen, das dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter moderne Schulen und Kindergärten, die ideal für die frühkindliche Förderung sind. Die Stadt ist gut vernetzt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass du bequem in die umliegenden Städte pendeln kannst. Die Autobahn A44 ist nur wenige Minuten entfernt, was dir eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Paderborn oder Kassel ermöglicht.

Für deine täglichen Einkäufe stehen dir in Höxter diverse Supermärkte zur Verfügung, die alles für deinen Bedarf bieten. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Ärzten und Fachpraxen in der Umgebung, sodass du stets gut versorgt bist.

Die Freizeitangebote in Höxter sind vielfältig. Du kannst die wunderschöne Natur des Weserberglandes erkunden, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Zahlreiche Parks und Spielplätze sorgen dafür, dass auch die Kleinsten auf ihre Kosten kommen. Kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Stadt sorgen für ein lebhaftes Gemeinschaftsleben, das das Leben in Höxter besonders attraktiv macht. Du wirst feststellen, dass dieses Umfeld perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro nach Osnabrück ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Johannes.mandel@livinghaus.de oder via Telefon 0152 22 80 5843

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-) Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Urbachstraße 26, 35099 Bottendorf
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Herr Johannes MandelDein Kontakt
Online-ID: 26IFZI5U39Q4
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