Haus zum Kauf
359000 €
1.795 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 6.116 m² Grundstück

Sehr ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Gartengrundstück und Carport

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in einer ruhigen Lage! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit seinen großzügigen ca. 215 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnungen und einem beeindruckenden Grundstück von 6.116 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine Dachgeschossausbaureserve mit ca. 150qm steht für weitere Ideen bereit.

Das Haus verfügt über 2 Wohnungen mit insgesamt 6 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, die Ihnen und Ihren Gästen jeglichen Komfort bieten. Die letzte Modernisierung fand 2014 statt, was bedeutet, dass die Immobilie in einem hervorragenden Zustand ist und moderne Annehmlichkeiten bietet.

Hier sind einige Highlights dieses außergewöhnlichen Hauses:
- Zwei individuelle Wohnungen
- mit geräumigen und hellen Zimmern, die einladendes Wohnen ermöglichen
- mit praktischen Abstellräumen für zusätzlichen Stauraum
- mit separatem Gäste-WC für mehr Privatsphäre
- Ein wunderschöner Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt
- Eine gemütliche Veranda, ideal für ruhige Lesestunden oder geselligen Beisammensein
- Eine moderne Holz-Pelletheizung, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist

Zusätzlich bietet die Immobilie einen Carport für Ihr mehrere Fahrzeuge.

Dieses Haus ist perfekt für Familien geeignet.

Merkmale

Bezug: nach VB
6.116 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

1.795 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

5 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

402.331 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

43.331 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Landin, Kotzen (14715)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung:
Dieses attraktive Anwesen befindet sich in der charmanten Gemeinde Kotzen OT Landin und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe, ländlicher Gelassenheit und Raum für Ihre Kreativität.

Sie erreichen Nauen und Brandenburg an der Havel innerhalb von ca. 25 Minuten. Berlin Spandau ist ca. 45 Autominuten entfernt.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu Erholungsgebieten aus, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Diese Lage macht das Anwesen zu einer hervorragenden Wahl für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert