Diese hochwertige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch ihre moderne und energieeffiziente Bauweise sowie einen durchdachten und großzügigen Grundriss. Auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente mit viel Platz und hoher Wohnqualität.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die elektrische Markise bietet eine ideale Beschattung. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne sowie ein WC. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für weiteren Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der großzügige Flur mit Garderobenbereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist dank des ebenerdigen Zugangs sowie einem Aufzug auch ideal für altersgerechtes Wohnen geeignet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine Einzelgarage, die bereits im Angebot enthalten ist. Die hochwertige Ausstattung mit edlem Parkettboden unterstreicht den modernen und gepflegten Gesamteindruck dieser attraktiven Immobilie. Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie zudem von niedrigen Nebenkosten.
Die Außenanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist zum Teil eingefriedet.
Merkmale
Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
3.789,47 €/m²
Hausgeld
302.17 €302,17 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
392.652 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
32.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Kissingen (97688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohngebiet befindet sich nur etwa einen Kilometer nördlich der Innenstadt von Bad Kissingen. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein Kindergarten und ein Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule, sowie Realschule und Gymnasium sind bequem fußläufig zu erreichen.
