Attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung in Wörgl - 7,15 % Rendite!
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung in Wörgl - 7,15 % Rendite!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in zentraler Lage direkt an der Bahnhofstraße - vis-à-vis vom Bahnhof Wörgl.
Die Wohnung wurde bereits teilsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage und bietet durch die zentrale Lage sowie die praktische Raumaufteilung eine solide Vermietungsbasis. Ein besonderes Highlight ist der ostseitig ausgerichtete Wintergarten, welcher einen schönen Weitblick bietet - ideal, um die Morgensonne zu genießen und entspannt in den Tag zu starten. Helle Räume und eine funktionale Aufteilung schaffen ein wohnliches Ambiente mit vielseitigem Potenzial.
Raumaufteilung & Highlights:
* Wohnfläche: ca. 80,59 m²
* Ostseitiger Balkon
* 3 separate Zimmer
* gemütlicher Wintergarten
* gepflegtes Badezimmer
* praktische Einbauküche
* zentrale Lage in der Bahnhofstraße
* attraktives Potenzial zur Wertsteigerung
Lage und Infrastruktur:
Mitten im Zentrum von Wörgl gelegen, profitieren Sie hier von kurzen Wegen und bester Erreichbarkeit: Supermärkte, Cafés, Ärzte und Apotheken sowie der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt. Die ideale Anbindung nach Innsbruck, Kufstein oder München macht diese Wohnung zur perfekten Option für Pendler.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m
Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.213,80 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Wörgl (6300)
Direkt im Herzen von Wörgl leben und die Unabhängigkeit genießen - das wird mit dieser Immobilie möglich. Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Durch diese ausgezeichnete Lage und die hervorragende Infrastruktur stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen und Sie gelangen schnell und bequem an Ihren Arbeitsplatz, in die Natur oder in die größeren Städte wie Innsbruck oder München.
