Wohnung zum Kauf

1039000 €1.039.000 €

8.997 €/m²

4 Zimmer  •  115,5 m²  •  1. Geschoss

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Aldrans (6071)

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Aldrans - PANORAMICA: 
Wohnen mit Blick auf Innsbruck

Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Tirols - mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Stadt Innsbruck und die majestätische Alpenkulisse. 

Dieses einzigartige Projekt bietet fünfzehn stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bieten, sondern auch einen spektakulären Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier wohnen Sie über den Dächern von Innsbruck - in einem Zuhause, das eine perfekte Symbiose aus Natur, Stadt und Lebensqualität schafft.

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER !

Atemberaubende 4-Zimmer Wohnung - mit großer Panoramaterrasse und eigenem Garten

Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung Top W10 im 1. Obergeschoß bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen - ergänzt durch eine atemberaubende Terrasse von über 44 m², die Ihnen einen unvergleichlichen Blick über Innsbruck bietet. Durch die West-Ausrichtung ist diese Einheit optimal situiert. Ein kleiner Gartenbereich - trotz Lage im OG - runden das Angebot ab.   

Wohnungsdetails:

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Wohnfläche: 115,48 m² - großzügig und perfekt aufgeteilt für höchsten Wohnkomfort

* Terrasse:         44,62 m² - Ihre private Outdoor-Oase, ideal für luxuriöses Wohnen im Freien

Raumaufteilung:

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Offener Wohn-/Essbereich mit Küche: 38 m² - ein lichtdurchfluteter, eleganter Raum mit hochwertigem Echtholzparkett, der nahtlos in die riesige Terrasse übergeht

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Drei Schlafzimmer: 16,20 m², 11,42 m² und 10 m²

* Zwei luxuriöse Badezimmer

* Großzügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für stilvolle Garderobenlösungen

Ausstattungsmerkmale:

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Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

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Luxuriöse Badezimmer mit exklusiven Fliesen und moderner Qualitätsausstattung

* Panoramaterrasse mit 44 m² - perfekt für sommerliche Feste, Entspannung oder einfach, um die Aussicht zu genießen

* Garten - mit gerader Fläche und geböschter Fläche für Ihren Kräutergarten

Diese prunkvolle Wohnung ist einzigartig in ihrer Lage und Ausstattung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges KAUFNEBENKOSTEN:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 0,00% => DIREKT vom Bauträger
Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt.
Beglaubigungskosten

 

COURTAGEPASSUS

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

_RECHTLICHER HINWEIS:_

_Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr._

 

_Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger __HORICON evolution GmbH__ und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt kein Vermittlungshonorar an _=> DIREKT vom Bauträger_._ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,62 m², Gartenfläche: 57,26 m², Kellerfläche: 9,16 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen