Licht. Weite. Freiheit. Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse Unbefristet vermietet!
Diese unbefristet vermietete, ost-/westseitige Wohnung im DachgeschoĂź in der Zinckgasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Die ca. 97 m² große Wohnung mit wunderbarer Innenhof-West-Terrasse befindet sich in einem gepflegten, modernen Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs. Aktuelle Fotos auf Anfrage!
Die Highlights:
- Wohnung 2006 errichtet - Fernwärmeheizung - Terrasse ca. 9 m² - Dachgeschoss-Maisonette - Aufzug vorhanden - ca. 7 m² Kellerabteil - Kinderwagen/Fahrradraum - unbefristet zum Kategorie A Mietzins vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich (Jahrgang 1964 + 1968); bei Neuvermietung ist der Freie Mietzins anwendbar) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 542,06 (Betriebskosten nicht inkludiert)
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 279.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Merkmale
Dachgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.882,83 €/m²
Provision für Käufer
3%
Weitere Preisinformationen
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-BegrĂĽndungsbeitrag ? 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Lage
Wien (1150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,03 m²
