Ganz oben wohnen! Helle Eigentumswohnung mit Aussicht in Kerpen-Türnich + TG-Stellplatz
Im 7. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage befindet sich diese helle Zweizimmerwohnung mit schönem Weitblick und sonnigem Balkon. Durch die Lage im obersten Stockwerk profitieren Sie von besonderer Ruhe ohne Nachbarn über Ihnen.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine vorhandene Einbauküche. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet den Wohnkomfort ab.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung bietet die Wohnung eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Vorstellungen. Sie wartet darauf, mit neuem Schliff gestaltet zu werden und einen Bewohner zu finden, der das Wohnen ganz oben zu schätzen weiß.
Die Einheit ist renovierungsbedürftig. Insbesondere sollte die Schiebe Hebeanlage zum Balkon erneuert werden.
Merkmale
7. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.523,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Türnich, Kerpen (50169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kerpen-Türnich ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil mit ruhiger, grüner Umgebung und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Über die Autobahnen A4 und A61 besteht eine sehr gute Anbindung an die Städte Köln, Bonn und Aachen, während der öffentliche Nahverkehr eine solide Alternative bietet.
Zahlreiche Grünflächen, Felder und der nahegelegene Schlosspark bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Für diese Immobilie haben wir ein Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 - 4069477.
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen
