Bungalow zum Kauf 598.000 € 5 Zimmer 144,4 m² 614 m² Grundstück Eggolsheim 91330

Bungalow zum Kauf
598000 €
4.141 €/m²
5 Zimmer • 144,4 m² • 614 m² Grundstück

Gepflegter Bungalow mit Garten in Eggolsheim

- Beeindruckender Bungalow in Eggolsheim
- Hervorragende Bauweise, massiv gebaut und bereits modernisiert
- Baujahr 1978, Wohnfläche ca. 144 m², Grundstück ca. 614 m²
- Offene Bauweise mit großen Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden
- Erdgeschoss: helle Essdiele, voll ausgestattete Küche, Abstellraum, stilvoller Garderobenbereich, Gäste-WC
- Abgetrennter Privatbereich mit Schlafzimmer, luxuriösem Badezimmer, Kinderzimmer/Büro
- Modernes Badezimmer mit Einbauwaschtisch, Spiegelschrank, bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Klimaanlage in den Schlafräumen (installiert 2024)
- Pflegeleicht angelegter Garten mit moderner Bewässerungsanlage und zwei Rasenmährobotern
- Große, blickgeschützte Terrasse, modernisiert 2020 mit elektrischen Markisen
- Extralange Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor
- Voll unterkellert, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Keller: geräumiges Schlafzimmer, Duschbad, Küche, ausgebauter Hobbyraum mit Bar

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

Merkmale

614 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
teilweise möbliert

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

598000 €

4.141,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

652.239 €1

Kaufpreis

598.000 €

Kaufnebenkosten

54.239 €

Notarkosten (1,5%)

8.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.930 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.349 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eggolsheim (91330)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Immobilie befindet sich in Eggolsheim, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Der S-Bahn-Anschluss in unmittelbarer Nähe stellt sicher, dass Sie bequem und schnell nach Bamberg oder Nürnberg gelangen können. Zudem ist die Autobahn A73 nur wenige Minuten entfernt, was ideal für Pendler ist und schnelle Verbindungen in die weitere Region ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Naturfreunde werden die Nähe zu malerischen Wander- und Radwegen zu schätzen wissen, die direkt vor der Haustür beginnen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimMaklerbüro

Hauptstr. 39, 91301 Forchheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas FriedrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n7eb5l

Referenznummer: 2488

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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