Wohnung zur Miete

221 €

2 Zimmer  •  30 m²  •  frei ab 01.08.2026

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Brockhauser Weg 5, Gevelndorf, Lüdenscheid (58507)

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Sie möchten gut, günstig und gemütlich wohnen? Sie lieben die Ruhe und ziehen ein sozial gehobenes Umfeld einem Wohnbunker oder Wohnhochhaus vor? Dann wohnen Sie hier in einem kleinen, gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus richtig!

Die ca. 30 qm große Dachgeschoßwohnung besticht mit einer gelungenen Aufteilung. So gibt es einen Schlafraum, der genug Platz für ein Doppelbett und großen Kleiderschrank lässt. In der Wohn-Küche gibt es eine längere Wand, auf der eine ordentliche Küche Platz findet. Der letzte Mieter hat sogar seine Waschmaschine hier her gestellt, die alternativ genauso gut im Waschkeller stehen könnte. Unter der Schräge mit großem Dachflächenfenster findet eine Couch, Sessel und TV-Ecke Platz. Hier lässt es sich gemütlich leben!

Das Tageslicht-Bad ist schick gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Geheizt wird über eine Elektro-Fußbodenheizung, die das Wohnen besonders komfortabel macht! Es stören keine Heizkörper und noch dazu ist es nachhaltig - dank "grünem" Strom.

Auch insgesamt fallen die Nebenkosten mit 218,50 Euro/Monat (bei einer Person, inkl. 5 Euro Kleinreparaturregelung) vergleichsweise günstig aus. In diesen Nebenkosten sind bereits die Reinigung des Hausflurs, die Gartenpflege, sowie der Winterdienst enthalten! Top-Komfort also inklusive!

Außerdem - und das ist ungewöhnlich - sind auch die kompletten Stromkosten enthalten, d. h. es kommen keine weiteren Nebenkosten auf Sie zu! So beträgt die "All-in" Warmmiete 439 Euro. Lediglich Kabel-TV/Internet/Telefon ist nicht enthalten.

Eine Anmietung ist zum 01.08.26, nach Rücksprache auch eher möglich.

Sonstiges Kaution: zwei Kaltmieten, fällig spätestens bei Bezug!

Haustiere sind (bis auf Kleintiere) leider nicht gestattet!

Aufteilung der NK-Vorauszahlungen:
- Wasser, Entwässerung: 26 €
- Strom + Heißwasserbereitung: 49,5 €
- Heizkosten: 57 €
- Müllabfuhr: 19 €
- Hausreinigung: 20 €
- Gartenpflege, Winterdienst: 14 €
- Versicherungen: 18 €
- Grundsteuer: 10 €

Aufteilung der Nebenkosten wie folgt:
- Wasser, Abwasser nach Personenzahl
- Winterdienst, Gartenpflege nach Wohneinheit
- Grundsteuer, Versicherungen, Hausflurreinigung nach Wohnfläche
- Müllabfuhr nach Gefäßgröße
- Heizkosten und Strom s. nachfolgend

Wir bitten nur um Anfragen von Personen, die keine negative Schufa haben. Außerdem bitten wir bei einer Anfrage gleich den Arbeitgeber und das zur Verfügung stehende Einkommen mit anzugeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017