Für Investoren und Eigennutzer mit Weitblick: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Stockach
Sie suchen eine solide Kapitalanlage oder einer Wohnung zum selbst einziehen? Dann ist diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss genau das Richtige für Sie! Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und bequem per Aufzug erreichbar, bietet sie nicht nur Komfort, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2023 vermietet, was Ihnen ab dem ersten Tag Einnahmen sichert. Die Mieteinahmen betragen ca. 11.040 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone bzw. Loggien, die Ihnen einen wunderbaren Weitblick über die Dächer der Stadt und ins Grüne bieten. Genießen Sie hier entspannte Stunden und lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: Einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Stunden bietet. Drei separate Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Homeoffice. Zwei Badezimmer, die den Komfort für alle Bewohner erhöhen. Zwei praktische Abstellkammern, die zusätzlichen Stauraum im Wohnbereich schaffen. Diese Wohnung vereint eine gute Vermietungssituation mit einer ansprechenden Ausstattung und einem traumhaften Weitblick. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit und Lebensqualität legen.
Merkmale
vermietet
6. Geschoss
Personenaufzug
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.295,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.040,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stockach (78333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Stockach hat rund 17.500 Einwohner und gehört zum Landkreis Konstanz. Die Hälfte der Einwohner lebt in der Kernstadt Stockach, die andere Hälfte in den umliegenden Gemeinden. Die verkehrstechnische Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Bodenseenähe liegt Stockach verkehrsgünstig und ist Kreuzungspunkt wichtiger Bundesstraßen. Die Stadt hat Schienenanschluss an die Hegau-Bodensee-Bahn. Umfangreiche Busverbindungen komplettieren die verkehrsmäßige Erschließung und ermöglichen das Erreichen aller wichtigen Städte und Gemeinden in der Umgebung. Die Stadt Stockach verfügt über alle weiterführenden Schulen, bietet ausreichend Kindergartenplätze sowie ein eigenes Krankenhaus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden. Für die Freizeitgestaltung bietet Stockach ein beheiztes Freibad und Hallenbad, Golf und Tennis sowie abwechslungsreiche Wanderwege in der idyllischen Landschaft. Der Bodensee mit seinen vielseitigen Wassersportmöglichkeiten befindet sich in ca. 6 Kilometer Entfernung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 2, 6 Etagen
