Ferienwohnung - Ruhe und Gemütlichkeit im Salzburger Land
Verbringen Sie Ihren Traumurlaub in einer hochwertigen Ferienwohnung im alpinen Stil in Österreich - perfekt eingerichtet, komfortabel und bereit zur touristischen Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon, ideal für Erholung und Wohlfühlambiente.
Die Wohnung entstand 2019 im Rahmen eines Neubaus mit insgesamt 8 Ferienwohnungen und einem gemeinsamen Wellnessbereich und überzeugt durch moderne Ausstattung und ruhige Lage. Sie brauchen lediglich Ihre Koffer mitbringen - alles Notwendige ist bereits vorhanden.
Wellnessbereich im Dachgeschoss
Nutzung des Wellnessbereichs durch Ihre Gäste möglich, inklusive . 2 Saunen . Infrarotkabine . Duschen . Ruheräume, Entspannungsliegen . Dachterrasse zur Mitbenutzung
Nutzung & Vermietung
Die Wohnung ist ausdrücklich gewidmet für touristische Nutzung. Sie wird über einen zentralen Betreiber vermietet, der sämtliche organisatorischen Aufgaben übernimmt (Vermietung, Gästebetreuung, Reinigung, Abrechnung). Damit übernehmen Sie als Eigentümer keine Gastgeberpflichten selbst.
Durch dieses Modell stellen Sie sicher, dass die Wohnung ausschließlich Dritten zur Verfügung steht - eine Eigennutzung durch Sie selbst ist ausgeschlossen. Entscheidung des Verwaltungsgerichtshof (VwGH) vom 03.09.2025, RA 2025/06/0152
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
6.153,85 €/m²
Hausgeld
281 €281 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Gföll 28, Unken (5091)
Die Ferienwohnung liegt in Unken (Österreich), im Salzburger Land, direkt an der Grenze zu Tirol. Umgeben von malerischen Bergen, sehr ruhig gelegen, starten Sie direkt vor der Tür in Wander- und Mountainbiketouren. Das Dorf Unken erreichen Sie in nur 3 Minuten mit dem Auto, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Die Almenwelt Lofer ist in ca. 10 Minuten erreichbar und der Skibus nach Lofer startet direkt vor der Haustüre.
Optimal ist, dass der Ferienwohnunngskomplex an Gasthaus mit sehr gutem Restaurant, welches österreichische Küche anbietet, grenzt. Im neu renovierten Gasthaus befindet sich auch die Rezeption, an der sich Ihre Gäste wenden können. Ein Vorteil für Sie und Ihre Gäste.
Entfernungen: . Salzburg: ca. 45 Minuten . Flughafen Salzburg: ca. 40 Minuten . Königsee: ca. 40 Minuten . Berchtesgaden: ca. 40 Minuten . Bad Reichenhall: ca. 22 Minuten . Kitzbühel: ca. 45 Minuten
Adresse des Objektes: Gföll 28 5091 Unken / Österreich Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Salzburg, 3 Etagen
