Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

3.365 €/m²

3 Zimmer  •  74 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.09.2026

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Neuses, Freigericht (63579)

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Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Fünf-Parteien-Hauses aus 1976 und überzeugt vor allem durch eines: einen sehr gut durchdachten, alltagstauglichen Grundriss, der heute wie damals zeitlos funktioniert. Bereits beim Eintreten spürt man die angenehme Atmosphäre. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und schafft eine klare, ruhige Struktur – ideal für Paare und kleine Familien, die Wert auf Übersicht und Funktionalität legen. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügig geschnitten und gut belichtet, bietet es viel Raum für gemeinsames Leben, Entspannung und persönliche Einrichtungsideen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert – ein wunderbarer Ort für den Morgenkaffee, eine kleine Auszeit oder laue Sommerabende. Es besteht die Möglichkeit durch eine kleine Treppe (noch nicht vorhanden) direkt vom Balkon in den gemeinschaftlich genutzten Garten zu gelangen. Die separate Küche ist funktional geschnitten – perfekt für alle, die Kochen bewusst vom Wohnbereich trennen möchten. Hier lässt sich eine gemütliche, praktische Küchenlösung realisieren, ganz nach den eigenen Vorstellungen. Die aktuelle Einbauküche kann durch einen Abstand von der jetzigen Mieterin übernommen werden. Ein Schlafzimmer mit angenehmer Größe sorgt für Ruhe und Rückzug, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann – ein großer Pluspunkt für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Tageslichtbad entspricht dem Baujahr und ist klassisch mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Modernisierung schafft hier sofort einen sichtbaren Mehrwert und hebt die Wohnung auf ein zeitgemäßes Niveau. Ergänzt wird die Wohnung durch praktische Abstellmöglichkeiten, die den Alltag spürbar erleichtern. Die Ausstattung der Wohnung ist solide und gepflegt und bietet somit eine ideale Basis, um mit überschaubarem Aufwand persönliche Akzente zu setzen und die Wohnung Schritt für Schritt an den eigenen Stil anzupassen. Eine deutliche Aufwertung lässt sich durch modernere Bodenbeläge, neue Wandgestaltung oder zeitgemäße Lichtkonzepte unkompliziert realisieren. Auch Oberflächen, Türen und Ausstattung bieten Raum für gezielte Investitionen mit klar kalkulierbarem Effekt. Überzeugen Sie sich vom Potential dieser Wohnung und besichtigen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Heizungsart: Heizkoerper