Familienfreundliches Einfamilienhaus in Diepenau - Ihr neues Zuhause!
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Diepenau bietet eine großzügige Wohnfläche von 143 m², ideal für Familien. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein einladendes Ambiente. Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer und ein komfortables Familienbad zur Verfügung. Die naturnahe Lage und die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten machen die Immobilie besonders attraktiv. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.150 m² Grundstück
Das Nordic 143 überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung: Fußbodenheizung, eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie hochwärmedämmende Außenwände sorgen für ein angenehmes Wohnklima und maximalen Energieeinsparungen. Die hochwertigen Materialien garantieren Langlebigkeit und werthaltige Investitionen. Zusätzlich profitieren Sie von Rollläden in allen Räumen, einer Photovoltaik-Vorrüstung und einem umfassenden Hausbau-Schutzbrief. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, ohne Tapezier- und Teppichverlegearbeiten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 7
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
378919.16 €378.919,16 €
2.649,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
418.971 €1
Kaufpreis
378.919 €
Kaufnebenkosten
40.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.684 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.946 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diepenau (31603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Diepenau bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Restaurants und Spielplätze für einen aktiven Familienalltag.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.
Anbindung an größere Städte: Diebenau liegt verkehrsgünstig; die Stadt Hannover erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem Auto.
Anbindung an Autobahnen: Die Anbindung an die A2 ist in nur 15 Minuten erreichbar, was Ihnen zudem eine hervorragende Mobilität bietet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Traumhaus wartet - der Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Mit Contura-Bau, Ihrem regionalen Lizenzpartner von Town & Country Haus, begleiten wir Sie sicher, transparent und mit echter Leidenschaft auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim. Von den ersten Gedanken bis über den Einzug hinaus begleiten wir Sie - erfahren, verlässlich und mit voller Kontrolle über alle Kosten, inklusive Baunebenkosten. Mit unserem einzigartigen Town & Country Haus Sicherheitspaket sind Sie umfassend abgesichert: - Bauzeit- und Festpreisgarantie bis zum Einzug - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV-geprüften Bau- und Montagevorschriften - Kontrolle durch unabhängige Baugutachter - Finanzierungssummengarantie - vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - 4-fache Baufertigstellungbürgschaft - Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 Euro - u.v.m.
Für Sie bedeutet das: ein gutes Gefühl von Anfang an - und die Gewissheit, dass Ihr Zuhause zuverlässig fertiggestellt wird, selbst wenn einmal etwas Unvorhergesehenes passiert. Und auch nach dem Einzug können Sie sich auf diese Sicherheit verlassen. So können Sie sich ganz auf das freuen, was wirklich zählt: Ihr neues Zuhause.
Neugierig? Kontaktieren Sie uns jetzt und starten Sie in Ihr neues Zuhause! Ich freue mich auf Sie! Alexandra Hillebrecht Tel.: 04255 983 37 12 Mobil 01516 346 9432
Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Stichworte
2 Etagen
