Neubau-Stadtvilla in Feldrandlage. Energieeffizient durch Erdwärmeheizsystem.
Moderne Neubau-Stadtvilla mit traumhaftem Weitblick
Willkommen in einer außergewöhnlichen Neubau-Stadtvilla, die modernes Wohnen, stilvolle Architektur und eine idyllische Naturlage auf besondere Weise vereint. Das im Jahr 2024 errichtete Anwesen begeistert mit einer eleganten mediterranen Klinkerfassade, die harmonisch mit den dunkelgrauen Fensterelementen kombiniert wurden und der Immobilie einen zeitlosen, hochwertigen Charakter verleiht.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 964 m² genießen Sie einen beeindruckenden kilometerweiten Ausblick über die malerische Landschaft der Holsteinischen Schweiz - ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Die Villa bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und hochwertiger Ausstattung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein offener und einladender Eingangsbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein modernes Duschbad mit Fenster. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem fantastischen Blick ins Grüne. Die offene Gestaltung schafft ein stilvolles Wohnambiente und verbindet Eleganz mit Wohnkomfort. Die moderne Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt.
Der Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich zudem die energieeffiziente Erdwärmeheizung. Von dort aus gelangen Sie direkt in die geräumige Garage.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Schlafzimmer sowie ein exklusives Vollbad. Drei der Zimmer bieten einen traumhaften Fernblick in die Natur. Der flexible Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das hochwertig ausgestattete Vollbad verfügt über zwei Fenster, eine Dusche, eine Badewanne sowie ein separat positioniertes WC und schafft damit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die gesamte Villa ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität sowie moderne, energieeffiziente Technik. Großzügigkeit, Komfort und stilvolle Details prägen das gesamte Wohnkonzept dieser besonderen Immobilie.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
943 m² Grundstück
Gäste-WC
offener Kamin
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Highlights & Ausstattungsmerkmale im Überblick
- Traumhafter Fernblick über die Holsteinische Schweiz - Absolut ruhige Wohnlage nahe der Ostsee - Nur ca. 3 Kilometer bis zum beliebten Sehlendorfer Strand - Exklusiver Neubau aus dem Jahr 2024 - Geräumige Garage (ca. 28 m²) mit direktem Zugang ins Haus - Energieeffiziente Erdwärmeheizung mit - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente - Modernes Duschbad im Erdgeschoss sowie hochwertiges Vollbad im Obergeschoss - Besonders großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit beeindruckendem Weitblick - Herrlicher Naturblick aus nahezu allen Schlafzimmern - Großzügige Räume und ein durchdachter, familienfreundlicher Grundriss - Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Die Heiz- und Warmwasserkosten werden vom Mieter direkt über den selbst anzumeldenden Stromvertrag getragen, da die Immobilie über eine Erdwärmeheizung versorgt wird. Laut Vormieter werden inkl. Verbrauchsstrom aktuell ca. 200€ monatlich gezahlt.
Hinweis: Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietangebots, kann jedoch gegen einen Abschlag vom Vormieter übernommen werden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.650 €
Kaltmiete
13,30 €/m²
2.500 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
7500 €7.500 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
Sechendorf, Blekendorf / Sechendorf (24327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sechendorf, gelegen im Kreis Plön, ist ein idyllischer Ort inmitten der malerischen Landschaft der Holsteinischen Schweiz. Eingebettet in sanfte Hügel, grüne Wälder und weite Felder bietet Sechendorf eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Ostsee macht den Ort besonders attraktiv.
Ein besonderes Highlight der Region ist der beliebte Sehlendorfer Strand, der nur etwa 3 Kilometer entfernt liegt. Der feinsandige Strand mit seinem klaren Wasser lädt zu entspannten Tagen am Meer, ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Für den täglichen Bedarf bietet das nahegelegene Lütjenburg eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie weitere Dienstleistungsangebote. Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.
Auch die Anbindung ist attraktiv: Die Städte Kiel und Lübeck sind jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar und bieten ein vielfältiges kulturelles sowie wirtschaftliches Angebot.
Sechendorf vereint die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Ostsee und einer guten Infrastruktur - ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bonow & von Osten Immobilien.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
