Schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Nürnberg Maxfeld
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1973 befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage des Nürnberger Stadtteils 90409 - nur wenige Gehminuten vom beliebten Stadtpark entfernt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bieten durch ihren durchdachten Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft.
Das Objekt verfügt über ein Gäste-WC, ein Duschbad ohne WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung befindet sich überwiegend in einem baujahrstypischen Zustand und freut sich auf frischen Wind.
Zur Wohnanlage gehört ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, der besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt. Ein Fahrradkeller, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.
Hier ist Platz für die ganze Familie - Interesse, dann rufen Sie gerne an.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hochpaterre - Elektro mit Schraubsicherungen - Fahrradkeller - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - Balkon/Terrasse
. 4,5 gut geschnittene Zimmer mit flexiblem Nutzungspotenzial . Baujahr ca. 1973 - Hochparterre-Lage . Süd-West Balkon . Überwiegend geflieste Bodenbeläge aus dem Baujahr . Innenliegendes Bad mit Wanne und Gäste-WC (1973) . Duschbad ohne WC (1973) . Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum . Fahrradkeller für eine sichere Unterbringung von Fahrrädern . Tiefgaragenstellplatz inklusive . Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
3.620,69 €/m²
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
458.094 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
38.094 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maxfeld, Nürnberg (90409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Maxfeld, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur aus, während gleichzeitig eine hervorragende städtische Infrastruktur gegeben ist.
Der weitläufige und sehr geschätzte Nürnberger Stadtpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und U-Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da wichtige Hauptverkehrsstraßen und der Nürnberger Ring zügig erreichbar sind.
Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle macht, die urbanes Wohnen in angenehmer, grüner Atmosphäre schätzen.
