Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Münster
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 80,24 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus sowie von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden sich am Ende der Wohnung und sind somit vom Wohnbereich separiert. Diese Aufteilung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Ein besonderes Merkmal ist der eigene Laubengang, über den die Wohnung bequem erreichbar ist und der zusätzlichen Charme bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht und einen Abstellraum im Keller und einem Abstellraum im Dachgeschoss.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung mit viel Potenzial - ideal für Eigennutzer oder Investoren.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.864,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
Stellplatz
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.601,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.864,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
323.882 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
34.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geist, Münster (48151)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Münster Geist und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangeboten des täglichen Bedarfs. Alles Wichtige ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Altstadt Münster ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Aufenthaltsqualität.
Für Erholung und Freizeit stehen in der Umgebung verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Aasee, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einlädt.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe - perfekt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
