Reihenendhaus zum Kauf 160.000 € 3 Zimmer 90 m² 577 m² Grundstück Grüssow Fünfseen OT Satow 17213

Reihenendhaus zum Kauf
160000 €
1.778 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 577 m² Grundstück

Attraktives Reihenendhaus in beliebter mecklenburgischen Urlaubsregion Nähe Badesee

Willkommen in diesem eleganten Reihenendhaus in Satow - eine harmonische Verbindung von historischem Charme und Moderne.
Ursprünglich im Jahr 1907 erbaut, besticht dieses gepflegte Anwesen durch seinen besonderen Charakter und das leicht zu pflegende und überschaubare Grundstück von ca. 577 m².

Mit einer moderaten Wohnfläche von etwa 90 m² bietet dieses elegante Zuhause den perfekten Rahmen für anspruchsvolle Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Qualität und Stil legen. Das Haus erstreckt sich über ein Vollgeschoss mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und dem großzügig ausgebautem Dachgeschoss mit 32 m², welcher das Highlight der Immobilie darstellt. Ein stilvoller Kamin ergänzt diesen Bereich und schafft eine behagliche Atmosphäre. Das Dachgeschoss bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnideen, Arbeitsbereiche oder zusätzliche Trennungen. Ein Badezimmer mit integrierter Dusche und eine Küche für kulinarische Kochabende ergänzen das Erdgeschoss.

Eine Teilunterkellerung unter dem Badezimmer dient als Stauraum oder Vorratskammer.

Dieses sehr gut erhaltene Reihenendhaus stellt eine besondere Gelegenheit für Käufer dar, die den besonderen Zauber eines historischen Hauses schätzen und gleichzeitig die komfortable, ruhige Lage eines gepflegten, sofort beziehbaren Zuhauses genießen möchten.

Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses individuelle Anwesen in einem persönlichen Gespräch näher vorzustellen.

Merkmale

Bezug: sofort
577 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Außen-Stellplatz

- Neuer Kamin (2021) für gemütliche Abende
- Moderne Junkers Gastherme (2020) für effiziente Beheizung
- Schneller Glasfaseranschluss für beste Internetverbindung
- Sanierung der Wasserleitungen (2014) für sichere und zuverlässige Wasserversorgung
- Erneuerte Elektrik im Dachgeschoss (2021) und im Erdgeschoss (2014)
- Frischer Fassadenanstrich (2020) für ein gepflegtes Erscheinungsbild
- Praktische Gartenbewässerung durch verlegte Wasserleitung
- Neuer Schornstein (2020) für optimalen Abzug
- Fenster mit doppelter ISO-Verglasung für hervorragende Wärme- und Schallisolierung
- Komfortable, ebenerdige Dusche
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

1.777,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

178.512 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

18.512 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grüssow, Fünfseen OT Satow (17213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in der idyllischen Urlaubsregion Satow-Fünfseen, einem echten Juwel inmitten der Natur, das sowohl Ruhe als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Der charmante Ort Satow ist bekannt für seine glasklaren, malerischen Seen (Hofsee, Kogeler See, Petersdorfer See, Plauer See, Rogeezer See), die zum Baden, Wassersport und Erholen einladen. Der bezaubernde Haussee liegt nur 300 m vom Objekt entfernt und lädt außerhalb des Grundstückes zum Entspannen oder zur Erfrischung im Sommer ein.

Die meisten dieser Gewässer verfügen über einladende Badestellen, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern geschätzt werden. Besonders der Rogeezer See, ein renaturiertes Paradies, fasziniert mit einer einzigartigen Tier- und Pflanzenwelt, die Naturfreunde begeistern wird. Diese Lage vereint Erholung und Naturnähe auf beeindruckende Weise und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis für alle, die die Schönheit und Ruhe der Seenlandschaft genießen möchten.

Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz: Ob Wassersportarten wie Segeln, Kanufahren oder Stand-Up-Paddling auf den glitzernden Seen, oder Rad- und Wandertouren durch die unberührte Natur - in Satow-Fünfseen ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Auch für Familien und Kinder gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Spielplätze, Naturerlebnispfade und Angelstellen. Im Winter laden die umliegenden Wälder und Wege zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Kurz gesagt: Satow-Fünfseen ist der perfekte Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten verbinden möchten. Hier können Sie Ihren Alltag entspannt genießen und die Schönheit der Mecklenburgischen Seenplatte in vollen Zügen erleben.

Weitere Informationen

Sonstiges Verfügbar ab sofort:

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine naturnahe, luxuriöse Umgebung einzuziehen, die keine Wünsche offen lässt. Ob Sie den charmanten Charakter des Objektes oder die erstklassige Lage zu schätzen wissen - dieses Anwesen wird Ihre Erwartungen übertreffen. Nutzen Sie die hervorragende Gelegenheit, diese Liegenschaft in Kürze zu besichtigen, und bereiten Sie sich darauf vor, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Also zögern Sie nicht, wir freuen uns darauf, Ihnen die vielen Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu präsentieren.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Alle Informationen und auch neue Objekte finden Sie immer zuerst auf www.maklerkontor-nb.de

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Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung Ihres Immobilienwertes und übernehmen auch gern die Vermarktung für Sie. Sie lehnen sich einfach zurück und wir kümmern uns um alles. Lassen Sie sich gern unverbindlich beraten.
Rufen Sie uns an! Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 14.20, Distanz zur Grundschule: 11.20, Distanz zur Realschule: 14.40, Distanz zum Gymnasium: 14.40, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 15.00

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Über den Anbieter

Maklerkontor Ronny Kugel

Neustrelitzer Str. 16, 17033 Neubrandenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Benjamin ReichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25623UMQKPHV

Referenznummer: 202284