Wohnung zum Kauf 99.900 € 2 Zimmer 66 m² 1. Geschoss frei ab sofort Oeslau Rödental 96472

Wohnung zum Kauf
99900 €
1.514 €/m²
2 Zimmer • 66 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

ETW in Rödental mit schöner Aussicht und hohen Räumen

Das Wohnhaus aus der Zeit des Jugendstil bietet Liebhabern von Altbauwohnungen hohe Räume für individuelle Wohnwünsche. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage mit einem schönen Ausblick über die Itzwiesen bis zur Veste Coburg. Die beiden Wohnräume sind derzeit voneinander getrennt, können aber miteinander verbunden werden. Hierbei kann ein Teil des vorhandenen Fachwerks freigelegt werden. An das Schlafzimmer grenzt eine Loggia an.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Garten, Gartenmitbenutzung
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), teilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99900 €

1.513,64 €/m²

Hausgeld

170 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

108.962 €1

Kaufpreis

99.900 €

Kaufnebenkosten

9.062 €

Notarkosten (1,5%)

1.499 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.497 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oeslau, Rödental (96472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Rödentaler Ortsteil Oeslau liegt im Südwesten und schließt mit den Itzwiesen und dem Sportpark ab. Zahlreiche Verbrauchermärkte für Lebensmittel, Bekleidung und Gartenbedarf sind fußläufig und mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Der Schlosspark Rosenau und die Itzwiesen bieten Naherholung direkt vor der Haustüre.
Verkehrstechnisch ist das Wohnhaus sehr gut angebunden und über die Umgehungsstraße ohne ausbremsenden Stadtverkehr erreichbar.
Zudem befinden sich in der näheren Umgebung Arztpraxen, Apotheken, Gaststätten und vieles mehr.

Weitere Informationen

Haftungsauschluss Alle Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Es erfolgt keine Überprüfung der Richtigkeit der Angaben und der zur Verfügung gestellten Dokumente. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Verkauf. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

K.Immobilien

Am Mittelholz 2, 96269 Großheirath

Frau Katja WolffDein Kontakt

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Online-ID: 23S9781N6YRJ