Eigentumswohnung in Luckow - Ideal für Kapitalanleger
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Luckow, einer ruhigen und naturnahen Gegend im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bieten. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren. Die Fenster wurden vor ca. drei Jahren erneuert und sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Garten
Die Wohnung wird durch Holzöfen beheizt, die eine behagliche Wärme und einen traditionellen Charme bieten. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, was für zusätzliche Sicherheit sorgt. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, sowie eine kleine Gartenfläche, die für persönliche Nutzung oder Entspannung genutzt werden kann. Der sanierungsbedürftige Zustand der Wohnung bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Objekt individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine Wertsteigerung zu erzielen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
29000 €29.000 €
527,27 €/m²
Hausgeld
86 €86 €
Provision für Käufer
6.000 € inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 6.000,00 € inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 230,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
32.355 €1
Kaufpreis
29.000 €
Kaufnebenkosten
3.355 €
2
Notarkosten (1,5%)
435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
1.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Luckow (17375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der kleinen, ruhigen Gemeinde Luckow, die sich im Landkreis Vorpommern-Greifswald befindet. Die naturnahe Umgebung ist ideal für Mieter, die das ländliche Leben genießen möchten. Die Anbindung an größere Städte ist gut, sodass Sie schnell Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen erreichen können. Die ländliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich hervorragend für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten, was eine angenehme und familiäre Nachbarschaft garantiert. Die Wohnung bietet durch den sanierungsbedürftigen Zustand und die bereits bestehende Vermietung sowohl Potenzial für eine individuelle Gestaltung als auch für eine solide Rendite aus der Mieteinnahme. Die Sanierungsmöglichkeiten bieten zudem Spielraum für eine Wertsteigerung der Wohnung.
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen
