Aus Alt mach Neu ! Charmante 3-Raum-Wohnung mit Gestaltungspotenzial !
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch Senioren, die bequemes Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss: Vom zentral gelegenen Flur aus erreichen Sie alle Räume – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche und Bad – direkt. Dies sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand – ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umsetzen möchten. Ob moderne Ausstattung, klassischer Stil oder altersgerechter Umbau – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Merkmale
Bezug: nach Verkauf
1. Geschoss
Kelleranteil
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
50000 €50.000 €
770 €/m²
Hausgeld
272.68 €272,68 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
53.500 €1
Kaufpreis
50.000 €
Kaufnebenkosten
3.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reudener Str. 69, Wolfen, Bitterfeld-Wolfen (06766)
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wolfen-Krondorf. Umgeben von einer grünen Umgebung bietet die Wohnanlage eine angenehme Atmosphäre und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und Ärzte um den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht zu werden. Auch ein Erlebnis-Schwimmbad ist fußläufig zu erreichen.
Lage
Wolfen-Krondorf
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein eigenes Bild. Wir freuen uns auf Sie! FĂĽr RĂĽckfragen und Informationen stehen Ihnen Herr Hammer unter der Tel.-Nr.: 03494/3673-15 oder E-Mail: hammer@wgwolfen.de und Frau Seidlitz unter der Tel.-Nr.: 03494/ 3673-32 oder E-Mail: seidlitz@wgwolfen.de gern zur VerfĂĽgung.
