Freizeit-/Spekulationsgrundstück mit Bergblick am Ortsrand von Oberhausen - Preis verhandelbar
Idyllisches Freizeit-/Spekulationsgrundstück mit Alpenblick - Potenzial im begehrten 5-Seen-Land!
In traumhafter Lage von 82386 Oberhausen, in der Alpenblickstraße, präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnlich reizvolles Freizeitgrundstück mit herrlichem, unverbaubarem Alpenblick und freiem Blick ins Grüne. Bereits der Straßenname unterstreicht die besondere Qualität dieser Lage - eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung am Ortsrand und dennoch unmittelbar angrenzend an ein bestehendes Wohngebiet.
Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine interessante Perspektive: Es wird aktuell als Freizeit- bzw. Spekulationsgrundstück angeboten und befindet sich derzeit im Außenbereich, sodass eine Bebauung aktuell nicht zulässig ist. Die Nutzung ist somit vorwiegend für Freizeitaktivitäten vorgesehen - beispielsweise als Rückzugsort in der Natur, für temporäre Aufenthalte mit Wohnwagen oder Zelt, zur Tierhaltung oder als landwirtschaftliche Fläche, etwa als Obst- oder Gemüsewiese.
Besonders hervorzuheben ist jedoch das langfristige Entwicklungspotenzial: Das unmittelbar angrenzende Wohngebiet wurde in der Vergangenheit ebenfalls aus dem Außenbereich in Bauland umgewandelt. Das vorliegende Grundstück ist bereits parzelliert und grenzt direkt an diese bestehende Bebauung an, was es zu einer äußerst spannenden Perspektive für zukünftige Entwicklungen macht - selbstverständlich ohne Gewähr, jedoch mit nachvollziehbarem Hintergrund.
Merkmale
Bezug: Sofort
811 m² Grundstück
bebaubar nach §35 Außengebiet
Garten
Die Zufahrt ist komfortabel über eine geteerte Straße gesichert, was die ganzjährige Erreichbarkeit gewährleistet. Zudem ist durch das angrenzende Wohngebiet eine grundsätzliche Erschließung in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Attraktivität und Perspektive des Grundstücks zusätzlich unterstreicht.
Die leichte Hanglage mit traumhaften Weitblick im beliebten 5-Seen-Land rund um den Ammersee und Starnberger See zählt zu den gefragtesten Regionen Oberbayerns. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Erreichbarkeit von München und den umliegenden Städten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport über Wandern bis hin zu Radfahren - ein idealer Rückzugsort mit gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial. Zudem eröffnet die direkte Ortsrandlage zahlreiche idyllische Spazier- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der Natur.
Eine Einzäunung des Grundstücks ist grundsätzlich denkbar und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Der Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis angesetzt und bietet somit Spielraum für eine individuelle Einigung im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Grundstück im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
184,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
155.355 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
5.355 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberhausen (82386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in äußerst attraktiver und naturnaher Lage in 82386 Oberhausen, eingebettet in das renommierte oberbayerische 5-Seen-Land. Die Region zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohn- und Freizeitlagen im süddeutschen Raum und vereint auf ideale Weise Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Die Nähe zum Ammersee sowie zum Starnberger See sorgt für einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Ob Wassersport, Radfahren, Wandern oder einfach Erholung in der Natur - hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Trotz der idyllischen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung hervorragend: Die umliegenden Orte wie Weilheim in Oberbayern oder Murnau am Staffelsee bieten eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie zahlreichen gastronomischen Angeboten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Region ebenfalls bestens vertreten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte sichergestellt. Von dort bestehen Anschlussmöglichkeiten an das regionale Bahnnetz mit direkter Verbindung Richtung München. Über die nahegelegenen Bahnlinien (u. a. ab Weilheim oder Murnau) erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem und zuverlässig. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen sowie die Nähe zur Autobahn in Richtung München und Garmisch-Partenkirchen sehr gut.
Die Kombination aus naturnaher Ruhe, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion München macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Grundstücke in dieser Region sind entsprechend selten verfügbar und erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gefragte Lage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern
