Haus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
3402400 €
4.726 €/m²
3,5 Zimmer • 720 m² • 2.833,6 m² Grundstück

10 DHH schlüsselfertig inklusiver Erschließung für Investoren. Hohe Steuervorteile!

Das Baugrundstück wurde aus 3 Grundstücken gebildet, entwickelt und zur Genehmigung gebracht. Es entstehen 18 DHH in Bungalobauweise. Mit dem Bau kann umgehend begonnen werden.

Energiestandard: KFW-QNG dadurch sind hohe Steuer- und Darlehensvorteile möglich.

Baugbeginn erfolgt zum Jui 2026!

Merkmale

Bezug: 2027
1 Geschoss
2.833,6 m² Grundstück
Kein Keller
20 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

3402400 €

4.725,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

3.640.568 €1

Kaufpreis

3.402.400 €

Kaufnebenkosten

238.168 €

Notarkosten (1,5%)

51.036 €

Grunderwerbsteuer (5%)

170.120 €

Grundbucheintrag (0,5%)

17.012 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bingen (72511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das schön zugeschnittene Grundstück liegt ausserhalb des Hochwasserbereichs Sigmaringen im Ort Bingen auf einer Anhöhe in einem schönen Wohngebiet. Bis Sigmaringen sind es ca. 4 KM. Busverbinung ist vorhanden.

Weitere Informationen

Hinweise! Das Grundstück kann auf eigene Gefahr besichtigt werden. Auskünfte zum Kauf erhalten Sie von Willmann & Faller Immobilien, Herrn Dieter Willmann
+49 151 174 000 50.

Eigentümer und Verkäufer ist die Baden Projekt GmbH & Co e. GbR, welche eigens für Bauträger und Investoren Grundstücke entwickelt. Besichtigungstermine Besichtigungstermin können Sie unter der u. a. Email Adresse anfragen:

willmann-faller-immo@t-online.de
Telefonisch erreichen Sie uns unter der Nummer: +49 7633-9234140 Flächen und Erträge u. Steuer Gesamtwohnlfäche 720 QM DIN
Gesamt Grundstücksfläche 5151

Mieteinahmen per Anno: 129.600.-- EURO
Stellplätze: 36 9.280.-- EURO

Gesamteinahmen: 139.200.-- EURO

Energiestandard: QNG
Steuervorteile: 4 Jahre je 5 %Sonderabschreibung zzgl. 5 % degressive Abschreibung. Steueraktivierung ab 2027

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Willmann & Faller Immobilien

Bundschuhweg 5, 79189 Bad Krozingen

Herr Dieter WillmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 23NYQVRMJDTT

Referenznummer: 2027_1

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Haus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet3402400 €3.402.400 €4.726 €/m²3,5 Zimmer • 720 m² • 2.833,6 m² GrundstückBingen (72511)AnrufenKontaktieren