Mehrfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 8 Zimmer 176 m² 616 m² Grundstück Hülschotten Finnentrop 57413

Mehrfamilienhaus zum Kauf
389000 €
2.210 €/m²
8 Zimmer • 176 m² • 616 m² Grundstück

Idyllisch wohnen im Sauerland

Charmantes energieeffizientes Zuhause mit Potenzial und Platz für Generationen
Schon von weitem ist die Photovoltaikanlage auf den Dächern des Hauses sichtbar. ?
Dieses liebevoll angelegte Zuhause empfängt Sie auf charmante Weise: Über einen gepflasterten Weg, vorbei an zwei Garagen, führt Sie der Weg durch den gepflegten Vorgarten mit gemütlicher Sitzecke, Rasenfläche und kleinem Teich zum einladenden Eingangsbereich Ihres neuen Domizils. ?

Wohnen mit Wohlfühlfaktor - das Erdgeschoss?
Der helle Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Ein Gäste-WC mit Fenster befindet sich gleich zur Linken. Im Zentrum der Etage liegt die Diele, von der aus sich alle Räume erschließen: eine gemütliche Küche mit Sitzecke, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie der moderne, lichtdurchflutete Wintergarten - perfekt zum Entspannen und Genießen.?
Drei freundlich geschnittene Schlafzimmer (ca. 15 m², 11 m², 10 m²) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das tagesbelichtete Familienbad wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.?

Raum für Ideen - das Untergeschoss?
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das weitläufige Kellergeschoss. Neben dem Heizraum mit moderner Pelletheizung stehen Ihnen drei weitere Zimmer sowie ein Bad zur Verfügung - ideal für Gäste, Hobbys, Homeoffice oder Wellness. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.?

Helle Dachgeschosswohnung - ideal für Mehrgenerationen oder Arbeiten und Wohnen?
Über die Holztreppe im Eingangsbereich des Erdgeschosses erreichen Sie die ca. 60 m² große Dachgeschosswohnung. Der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich wird durch zwei Veluxfenster mit Licht durchflutet. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschrank, eine moderne Küche mit Fenster und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche runden das Raumangebot ab.?

Vielseitig, großzügig, einladend?
Mit zwei vollwertigen und separaten Wohneinheiten eignet sich diese Immobilie ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die beiden Garagen bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.?

Fazit:?
Ein Haus mit Charme, Potenzial und vielen Möglichkeiten - bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!?
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Merkmale

616 m² Grundstück
Veranda
2 Stellplätze: 2 Garagen

- Ruhige Lage in Finnentrop-Hülschotten

- Energieeffizient wohnen dank Photovoltaik und Holzpelletheizung

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und fantastischem Weitblick in die Natur

- Alles auf einer Ebene: Wohnen, Schlafen, Kochen, Leben - 3 Schlafzimmer, Küche, Familienbad, Wohnzimmer, Wintergarten

- Dachgeschoss als eigene Wohneinheit nutzbar

- Untergeschoss mit viel Platz und Raum für die individuelle Gestaltung und Nutzung

- Vorgarten mit gepflasterter Terrasse

- Garten zur individuellen Gestaltung

- 2 Garagen: Doppelgarage und Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Einfahrt des Grundstücks

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

2.210,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

435.952 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

46.952 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hülschotten, Finnentrop (57413)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause?
Mittendrin im Sauerland: Gelegen an der Berührungsstelle von Hoch-, Süd- und Märkischem Sauerland zeichnet sich Finnentrop durch die vielfältige Landschaft, die malerischen Dörfer und die Betriebsamkeit ihrer Bewohner aus. Inmitten der waldreichen Naturparke "Homert" und "Ebbegebirge" eingebettet, liegen die teils über 900 Jahre alten Dörfer, in denen das regionaltypische schwarz-weiße Fachwerk dominiert. Ob für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber - hier beginnt Lebensqualität direkt vor der Haustür.?

Finnentrop bietet mehr als Natur: Hier trifft kulturelle Vielfalt auf aktive Erholung?
Wer in Finnentrop aktiv sein möchte, findet eine ganze Reihe von Möglichkeiten, wie z.B. Wandern, Reiten, Tennis, Ski-Langlauf, Angeln, Segelfliegen, Schwimmen und Relaxen im Freizeit- und Erlebnisbad "FINTO".?

Gut versorgt - alles Wichtige in Ihrer Nähe?
Finnentrop bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und einem breiten Freizeitangebot.?

Gute Anbindung - mobil trotz ruhiger Lage?
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Finnentrop, im südlichen Teil des Kreises Olpe in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Sauerlands. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage. Über die Bundesstraße B236 sowie die Bahnlinie Hagen-Siegen ist Finnentrop gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.?

Fazit: Hier beginnt Lebensqualität - Perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung?
Hier erwartet Sie nicht nur ein schönes Zuhause, sondern ein Ort mit Charakter. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage in Hülschotten, nur wenige Gehminuten von ausgedehnten Wiesen und Wäldern entfernt. Gleichzeitig ist sie nur wenige Fahrminuten vom Ortskern der Gemeinde Finnentrop entfernt. Naturnah, familienfreundlich und bestens angebunden an das regionale Leben. Ein idealer Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.?

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Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Mitarbeiterin unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung: ?

Richard Partners GmbH| José-Manuel Pose Gómez
Theodor-Völker-Straße 13 ?
35423 Lich?
Telefon: 0172 7129246
E-Mail: jose-manuel.pose-gomez@richardpartners.de

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verka?uferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. ?

Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.?

? Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

Richard Partners GmbH

Theodor-Völker-Straße 13, 35423 Lich

Partnerschaft

Herr José-M. Pose GómezDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25HK9T8439WA

Referenznummer: AM_203