Einfamilienhaus zum Kauf

815000 €815.000 €

2.980 €/m²

9 Zimmer  •  273,5 m²  •  1.481 m² Grundstück

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Soest (59494)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 mit einem Erweiterungsanbau von 1968 befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mitten in der Soester Kernstadt - eine Seltenheit in dieser zentralen Lage. Das Anwesen vereint viel Platz, eine hervorragende städtische Lage und vielfältiges Entwicklungspotenzial.

Das Haus bietet eine solide Grundsubstanz, ist jedoch insgesamt modernisierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit überdachtem Freisitz und großer Terrasse, der reichlich Raum für Freizeit, Gestaltung und Erholung bietet - eine echte Rückzugsoase im Herzen der Stadt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Familienabende und geselliges Beisammensein bietet. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Der voll nutzbare Keller bietet umfangreiche Zusatzflächen und ist mit einem Billardzimmer, einem Partyraum sowie einem separaten WC ausgestattet. Zusätzlich stehen hier weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert und gewährleistet eine zeitgemäße Beheizung der Immobilie.

Auf dem Anbau befindet sich eine großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.

Die Wohnung im derzeit noch vermieteten Dachgeschoss verfügt über eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ein Büro, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze im Außenbereich.

Mit seiner Kombination aus großem Grundstück, zentraler Lage, großzügiger Raumstruktur und attraktivem Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie eine ideale Grundlage für individuelle Wohnkonzepte oder eine wertsteigernde Modernisierung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 196.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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