HEGERICH: Leerstehende 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nähe des Olympia-Einkaufszentrums
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder in einer starken Kapitalanlage direkt am Olympia-Einkaufszentrum!
Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,17 m² Wohnfläche befindet sich in einer großen Wohnanlage in direkter Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum in München. Die Lage ist städtisch geprägt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und klar geschnittenen Grundriss. Der Eingangsbereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist klassisch ausgeführt und mit einer Badewanne versehen.
Der offen gestaltete Wohnraum vereint Wohnen, Schlafen und Essen in einem Raum und lässt sich flexibel möblieren. Die integrierte Küchennische ist sinnvoll an den Wohnbereich angebunden und ermöglicht eine individuelle Gestaltung.
Vom Wohnbereich aus ist die Loggia zugänglich. Durch die Lage in den oberen Etagen ergibt sich ein freier Blick über das Umfeld, bei entsprechender Sicht mit Blickrichtung Olympiapark und Alpen.
Zur Wohnanlage gehören ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine der Wohnung zugeordnete PKW-Abstellmöglichkeit.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung ohne bestehendes Mietverhältnis planen möchten.
Der Kaufpreis beträgt 270.000 EUR für die Wohnung zuzüglich 15.000 EUR für die PKW-Abstellmöglichkeit, insgesamt 285.000 EUR. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an.
Merkmale
Bezug: sofort
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
7.263,92 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
294.489 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
24.489 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moosach, München (80993)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach, direkt am Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Die Lage steht für urbanen Komfort und eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants - befinden sich direkt im OEZ und sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufen, Besorgungen und Freizeit lassen sich hier optimal verbinden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Haltestelle "Olympia-Einkaufszentrum" mit den Linien U1, U3 und U7 ist in ca. vier Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Busverbindungen. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Richtungen. Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, insbesondere der Olympiapark, bieten einen willkommenen Ausgleich.
Diese Lage vereint exzellente Nahversorgung, sehr gute Verkehrsanbindung und eine dauerhaft hohe Nachfrage - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir auch Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 11 Etagen
