Produktionshalle zum Kauf

1450000 €1.450.000 €

554 m² Lagerfläche

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Waldkraiburg (84478)

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Sie möchten Ihren Betrieb und Ihr Wohnhaus miteinander verbinden? ...dann haben wir hier die ideale Immobilie für Sie!

Auf einem wunderschönen Grundstück am Rande des Industriegebiets mit einer Fläche von ca.1.767m² erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus für die ganze Familie sowie eine sehr hochwertig erbaute Produktionshalle / Lagerfläche mit Showroom oder Bürofläche im Obergeschoss. 

Zusammen aber doch getrennt. Hier besteht eine sehr praktische und vorteilhafte Trennung der Gebäude um das Familienleben vom täglichen Business abzukapseln. 

Das Wohnhaus kann auch bei Bedarf als Büro-/Verwaltungsgebäude umfunktioniert werden.

Infos zu den Gebäuden: 


- Freistehendes Einfamilienhaus: Bj.1977 (modernisiert 2015), ca.177m² Wohnfläche, 3 Etagen, 5 Räume, großem Süd/West Garten, Terrasse, Wintergarten, Balkon, Doppelgarage, Außenstellplätze, vollunterkellert
- Firmengebäude: Bj. 2015, ca. 554 m² Nutzfläche (EG+OG), 2 Etagen, Produktions-/ Austellungshalle, Büro/Showroom, WC, beheizt, KFZ- Innen- u. Außenstellplätze 


Allgemeine Infos:


- Die Immobilien können bei Bedarf nach Absprache/Vereinbarung zeitnah geräumt und bezogen werden 
- Das Nachbargrundstück hat ein Geh- u. Fahrtrecht in erster Einfahrtslinie an der Gewerbehalle vorbei


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich am besten selbst! 

Wir bitten Sie aus Sicherheitsgründen sowie um die Privatsphäre zu schützen, nicht ohne einen Makler von GRÖTSCH Immobilien das Grundstück zu betreten.

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere  Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!

IMMO.lounge
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Lagerfläche: 554,00 m², Gesamtfläche: 731,00 m², vermietbare Fläche: 731,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2015 Wohnhaus - Fenster,Türen,Bäder, Gäste WC, Böden
2015 Neubau der Gewerbeimmobilie, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Flughafen: 48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1, Distanz zur Gesamtschule: 1.3, Distanz zur Grundschule: 1.3, Distanz zum Gymnasium: 1.3, Distanz zur Hauptschule: 1.3, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Realschule: 1.3, Distanz vom Zentrum: 1