Grundstück zum Kauf

249000 €249.000 €

260 €/m²

959 m² Grundstück

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Blankenfelde, Blankenfelde-Mahlow (15827)

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Ihr Raum zum Durchatmen - beginnen Sie den Tag mit Vogelgesang und der Weite des eigenen Gartens. Ihr Neubau fügt sich harmonisch in eine gewachsene Nachbarschaft ein, während die Kinder zu Fuß zur Schule gehen können. Am Wochenende genießen Sie Spaziergänge am Rangsdorfer See oder Fahrradtouren durch die nahegelegenen Wälder und Felder. Willkommen in Blankenfelde-Mahlow - wo Wohnen und Lebensqualität eins werden.

Die Highlights im Überblick

. 959 m² Grundstück in gefragter Lage
. Bebaubar nach § 34 BauGB - eingebettet in die Umgebungsstruktur
. Sämtliche Versorgungsanschlüsse straßenseitig vorhanden
. Kein Bauträgerzwang - freie Planung mit Architekt oder Baupartner
. Großzügige Gartenfläche für Spiel, Entspannung und Gestaltung
. Langfristiges Wertsteigerungspotenzial in wachstumsstarker Region
. Genehmigung für Baumfällung bereits vorhanden

Was hier möglich ist - Ihre Wohnvision

Dieses Grundstück bietet Flexibilität für individuelle Lebensentwürfe:
. Ein modernes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss
. Weite Terrassen, grüne Gartenflächen, optional mit Pool
. Platz für Carport, Garage oder ein separates Gartenhaus
. Perfekt für Familien, Naturverbundene oder Stadtmenschen, die Ruhe suchen
. Zwei kleine Lauben in Leichtbauweise vorhanden, Rückbau erforderlich

Lage & Umgebung - Natur trifft Infrastruktur

Blankenfelde-Mahlow verbindet naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung:
. Seenähe & Natur: Rangsdorfer See in 8 Minuten erreichbar, Wald direkt vor der Tür
. Schnelle Wege in die Stadt: B96 und A10 in 10 Minuten
. Berlin-Lichtenrade in ca. 15 Minuten und Berliner Zentrum in ca. 40 Minuten
. Alltag leicht gemacht: Schulen, Kitas, Einkäufe und Versorgung in unmittelbarer Nähe
. Nachbarschaft: Ruhige, gewachsene Umgebung mit familiärem Charakter

Rechtliche Rahmenbedingungen

. Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
. Keine Baulasten und Altlasten (es dürfen keine Erdaufschlüsse z.B. Brunnenbohrung vorerst erfolgen)
. Aktuell unbebaut - sofort verfügbar
. Kein Denkmalschutz / keine baulichen Einschränkungen

Eine Bebauungsanalyse finden Sie im Web-Exposé.

Adresse, Exposé, Besichtigung & weitere Informationen (bitte lesen)

Nach Ihrer Anfrage über das Portal erhalten Sie sofort automatisch eine E-Mail (bitte auch im Spam-Ordner prüfen) mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit der genauen Adresse, Eckdaten, Fotos, einem interaktiven Lageplan sowie zur direkten Terminbuchung mit freigegebenen Slots. Die vollständige Adresse wird nur nach Zustimmung zu den rechtlichen Voraussetzungen freigegeben.

Provisionshinweis 5,95% inkl. 19 % MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 24.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.23, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.7