Ihr Traum vom Eigenheim - Grundstück in ruhiger Lage
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Iserlohn, das ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums bietet. Das Grundstück war ursprünglich mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches inzwischen vollständig zurückgebaut wurde. Dadurch präsentiert sich die Fläche heute als baureifes Grundstück, das ohne aufwendige Abrissmaßnahmen direkt für eine Neubebauung zur Verfügung steht.
Ein besonderer Pluspunkt liegt in der bereits vorhandenen Erschließung: Durch die frühere Bebauung sind Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser vorhanden bzw. bereits auf das Grundstück geführt worden. Dies reduziert den Planungsaufwand deutlich. Somit profitieren Sie von einer soliden Ausgangssituation für die Umsetzung ihres Bauprojekts.
Die Lage des Grundstücks überzeugt durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre, die vor allem durch die geringe Verkehrsbelastung geprägt ist. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität und Sicherheit. Die verkehrsberuhigte Situation macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien mit Kindern, aber auch für Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein entspanntes Wohnen legen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
953 m² Grundstück
voll erschlossen
- Grundstück in ruhiger Lage
- Familienfreundliches Umfeld
- Bereits bebaut gewesen (Altbestand abgerissen)
- Grundstück erschlossen
- Gute Voraussetzungen für Neubebauung
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
325,29 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
324.756 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
14.756 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
14.756 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zentrum, Iserlohn (58641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Iserlohn, die sich durch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur und eine insgesamt geringe Verkehrsfrequenz auszeichnet. Die Lage innerhalb einer verkehrsberuhigten Straße trägt maßgeblich zu einem hohen Maß an Sicherheit und Lebensqualität bei. Durch den eingeschränkten Durchgangsverkehr entsteht eine entspannte Wohnatmosphäre, die insbesondere für Familien mit Kindern, Paare oder Personen mit dem Wunsch nach Ruhe und Rückzug sehr attraktiv ist. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt und vermittelt ein harmonisches Gesamtbild. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Raum für Privatsphäre, ohne dabei auf eine gute Einbindung in die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage zusätzlich familienfreundlich macht. Darüber hinaus ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben: Sowohl das Stadtzentrum von Iserlohn als auch die umliegenden Städte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der nächstgelegenen Autobahnen, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren. Somit verbindet das Grundstück auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter Mobilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Grundstück bietet eine ideale Kombination aus großzügiger Fläche, ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit. Die Größe und Lage machen das Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in Iserlohn.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 1.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 6.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz zur Hauptschule: 6.50
