Vielseitiges Reihenmittelhaus in Birresborn - kompakt, zentral, flexibel nutzbar
Dieses Reihenmittelhaus in Birresborn überzeugt durch seine zentrale Lage und das Potenzial zur Nutzung als zwei Wohneinheiten. Auf dem Grundstück von ca. 185 m² steht eine überschaubare, dennoch vielseitig nutzbare Hoffläche im Vordergrund, die eine unkomplizierte Außenfläche ohne Gartenpflege ermöglicht.
Während die ca. 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familie sowie individuelle Lebens- oder Mehrgenerationenkonzepte schaffen. Mit fünf Schlafräumen und zwei Bädern ist komfortabler Wohnraum auch bei mehreren Nutzern gegeben. Ein kleiner Gewölbekeller schafft zusätzlichen Stauraum.
Renovierungsbedarf vorhanden, dennoch besteht eine gute Substanz und viel Gestaltungsspielraum, um das Objekt nach persönlichen Wünschen zu gestalten.
Ein Stellplatz für Autos gehört zum Angebot.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als vielseitiges und durchdachtes Objekt mit Potenzial in einer attraktiven Lage in Birresborn.
Merkmale
185 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1892
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
556,25 €/m²
Provision für Käufer
3.570 € inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
95.230 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
6.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birresborn (54574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Birresborn liegt in der Vulkaneifel und besticht durch eine idyllische, ländliche Umgebung mit moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe bzw. in kurzen Gehdistanzen erreichbar, wodurch der Alltag bequem gestaltet ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und über die umliegenden Verkehrswege besteht eine schnelle Verbindung zu benachbarten Orten und Zentren der Region. Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege durch Wälder und sanfte Hügel, Natur- und Aussichtspunkte sowie ruhige Wohnqualität, die Birresborn als familienfreundliches Umfeld attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
