Festpreis! Haus mit zwei separaten Wohneinheiten in familienfreundlicher Lage von Kaltenkirchen
Im Jahr ca. 1986 wurde auf diesem ca. 691 m² großen Grundstück in einer familienfreundlichen Spielstraße in Kaltenkirchen ein Einfamilienhaus in Holzständerbauweise der Firma Nordhaus errichtet. Das Wohnhaus wurde ca. 2016 um einen barrierearmen Anbau ergänzt. Heute sind beide Wohneinheiten vollständig voneinander getrennt, können aber bei Bedarf verbunden werden. Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet das Bestandshaus im Erdgeschoss drei großzügige Zimmer, ein Vollbad, eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem pflegeleichten Garten sowie einen Abstellraum. Im Dachgeschoss sind ebenfalls drei Zimmer sowie ein weiteres Vollbad vorhanden, sodass dieses Haus ideal für große Familien geeignet ist. Derzeit ist die Wohneinheit vermietet. Der barrierearme Anbau bietet ca. 98 m² Wohnfläche - perfekt für das Wohnen im Alter. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten bietet. Außerdem gibt es hier zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, einen Abstellraum und ein Duschbad. Das großzügige Dachstudio ist mit großen Fensterfronten ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Duschbad. Jede Wohneinheit hat eine eigene Gas-Heizung. Der Anbau ist zudem mit einer Solarthermieanlage ausgestattet.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
691 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
2.564,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
616.385 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
66.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaltenkirchen (24568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaltenkirchen liegt im Herzen des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein und besticht durch seine attraktive Lage in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Stadt profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg, die in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer lebendigen Gemeinschaft, kulturellen Angeboten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Kaltenkirchen ist somit ein Ort, der sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet - perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in einer harmonischen und naturnahen Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,23 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, 1 Etagen
