Reiheneckhauswohnung mit moderner Gestaltung in Emmerich
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das 1954 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2012 saniert und hat mit seinem ursprünglichen Baujahr nicht mehr viel gemein. Das gepflegte äußere Erscheinungsbild wird ergänzt durch gute innere Werte. Es gibt nahezu keinen Modernisierungsbedarf, so kann die Immobilie nach Erwerb und eventueller Renovierung je nach Bedarf direkt bezogen werden.
Der sehr gut durchdachte Grundriss lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für die Familie oder Ihre Hobbys. Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem großen, offenen Wohn- und Essbereich einschließlich der funktionalen Küche. Daneben gibt es noch ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein weiterer Raum, der beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Im Keller gibt es noch ein separates Bad mit Dusche und zwei beheizten Räumen, die individuell genutzt werden können. Und hier befindet sich ebenfalls die Waschküche inkl. Vorratsraum.
Die angeschlossene Terrasse bietet Platz für gemütliche Grillabende und in dem kleinen Gartenbereich kann mit etwas Zuwendung eine hübsche, grüne Oase entstehen.
Merkmale
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Fenster: Kunststoff
- 6 Zimmer: 4 im Erdgeschoss mit Terrasse und Balkon, 2 im Kellergeschoss - Einbauküche mit den üblichen technischen Geräten - Bad mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss - separates Bad mit Dusche im Kellergeschoss - großzügige Terrassenüberdachung - Glasfaseranschluss ist verfügbar bzw. DSL/VDSL wird genutzt
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.466,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76%
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emmerich, Emmerich am Rhein (46446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGEBESCHREIBUNG Emmerich am Rhein beeindruckt durch seine rechtsrheinische Lage am unteren Niederrhein an der Grenze zu den Niederlanden. Emmerich gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen und dem Regierungsbezirk Düsseldorf und hat über 30.000 Einwohner. Der Stadtkern liegt in etwa 17 Meter über dem mittleren Meeresspiegel. Der tiefste Punkt des Stadtgebietes liegt mit 13 Metern im Rheinvorland in einem Naturschutzgebiet. Mit 82 Metern liegt der höchste Punkt auf dem Eltenberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
COURTAGE/PROVISION 4,76% inkl. USt. vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
