NEUBAU-Wohnanlage in Stadtsteinach "An der Zaubach II" / Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
NEUBAU-Eigentumswohnanlage in Stadtsteinach "An der Zaubach II"
Es entstehen 14 Eigentumswohnungen in nachhaltiger, ökologischer, zukunftsweisender und sehr energetischer Bauweise "Effizienzhaus 40" und dem "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" (QNG).
- ruhige und naturverbundene Lage mit Süd-West-Ausrichtung und herrlichem Ausblick
- attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 62 m² bis ca. 102 m²
- stadtnahe Lage mit guter Nahversorgung und gewachsenem Umfeld / alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig erreichbar
- hochwärmegedämmte und energieeffiziente Massivbauweise mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
- ökologische und hochwertige Bauausführung mit Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher sowie zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und automatischer Be- und Entlüftung
- moderne und bequeme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- moderne, seniorengerechte und barrierearme Architektur
- lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fenstern und durchdachten Wohnungsgrundrissen
- großzügige Terrassen im Souterrain mit Privatgärten bzw. bequeme Balkone in den weiteren Geschossen
- Personenaufzug - Wohnungen und Kellerräume bequem erreichbar
- hochwertige Wohnraum- u. Sanitärausstattung mit individuellen Mustervorlagen
- Vollunterkellerung / jede Wohnung mit eigenem Kelleranteil
- überbreite Garagen sowie Carports mit Stromanschluss für Nachrüstung einer Lademöglichkeit E-Auto (Wallbox) sowie Außenstellplätze
- Baubeginn Sommer 2026 / voraussichtliche Fertigstellung Ende 2027
- Kaufpreise Wohnungen zwischen EUR 256.000,-- und EUR 439.000,-- / Garage EUR 20.000,-- / Carport EUR 14.000,-- / Stellplatz EUR 8.000,-- bis EUR 12.000,--
- keine KÄUFERCOURTAGE!
Selbstverständlich werden Sie von uns auch umfassend über alle Möglichkeiten der staatlichen Förderungen (KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau" / 150.000,-- EUR mit Darlehenszins von z. Zt. ca. 0,60 % für 10 Jahre fest / Stand 03/2026) und die steuerlichen Vorteile durch hohe Sonderabschreibungen (bis zu 10 % jährlich möglich), besonders attraktiv für Kapitalanleger, informiert.
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Sparkasse Kulmbach-Kronach Immobilen Bertram Hildner u. Thomas Rauh Telefon 09221-8852960 / Telefax 09221-8852999 immo@s-kukc.de
Merkmale
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- NEUBAU - Erstbezug
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
347000 €347.000 €
4.089,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
366.085 €1
Kaufpreis
347.000 €
Kaufnebenkosten
19.085 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.205 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.145 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtsteinach (95346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
