Bauplatz der Extraklasse - mit Blick auf den Wilden Kaiser und genehmigten Bauplänen
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 792 m² bietet eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Niederbayerns zu verwirklichen. Am ruhigen Ortsrand von Solla, nahe Thurmansbang, genießen Sie eine naturnahe Umgebung, geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern - ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit legen.
Die besondere Hanglage des Grundstücks ermöglicht eine unverbaubare, beeindruckende Fernsicht über die sanften Hügel des Bayerischen Waldes bis hin zu den majestätischen Alpen. Der Blick auf das bekannte Bergmassiv Wilder Kaiser macht diese Lage besonders einzigartig. Dank der optimalen Südausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag über von Sonne - ideale Voraussetzungen für ein helles Wohnambiente und die Nutzung nachhaltiger Energiekonzepte wie Photovoltaik oder Solarthermie.
Besonders attraktiv: Für das Grundstück besteht bereits eine gültige Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die dazugehörigen, durchdachten Baupläne können auf Wunsch zusätzlich erworben werden und ermöglichen Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Baustart.
Trotz der idyllischen Lage überzeugt die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Restaurants sind schnell erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport - perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Merkmale
792 m² Grundstück
voll erschlossen
Unverbaubarer Alpenblick - Genießen Sie den einmaligen Ausblick auf die majestätischen Alpen
Südausrichtung - Optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag
Voll erschlossen - Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation sind bereits vorhanden
Kein Bauzwang - Lassen Sie sich Zeit bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens
Idyllische Ruhelage - Perfekt für alle, die Natur und Entspannung schätzen
Bereits gerodet und vermessen (2023) - Direkt startklar für Ihr Bauprojekt
Bebauungsplan vorhanden - Klare Rahmenbedingungen für Ihre Planung
Exklusive Baugenehmigung aus 2024 - Für ein Einfamilienhaus mit Einlieger-Ferienwohnung
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
170,45 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
139.820 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
4.820 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Solla, Thurmansbang (94169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Ortschaft im Bayerischen Wald, etwa fünf Kilometer nordwestlich von Thurmansbang. Auf ca. 700 Metern Höhe am sonnigen Südosthang gelegen, eröffnet sich hier ein beeindruckender Blick in die Natur. Die Region gehört zum Dreiburgenland und zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft sowie das gesunde Klima eines staatlich anerkannten Luftkurorts aus.
In Thurmansbang selbst sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter ein Supermarkt, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei, Frisör sowie eine Zahnarztpraxis. Auch die Gemeindeverwaltung ist vor Ort. Familien profitieren von einem Kindergarten sowie einer Grund- und Mittelschule direkt in der Gemeinde. Weiterführende Schulen wie eine Realschule in Tittling (17 km) oder ein Gymnasium in Grafenau (15 km) sind bequem erreichbar. Die Drei-Flüsse-Stadt Passau, mit ihrer Universität sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, liegt nur ca. 35 Kilometer entfernt.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Skifahren, Wandern, Golf, Tennis oder Schwimmen im nahegelegenen Badesee sowie in Hallen- und Freibädern. Die Region ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern auch für Erholungssuchende - hier lebt man, wo andere Urlaub machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Provision Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.
