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656.000 €
4 Zimmer  •  97 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
656000 €
6.763 €/m²
4 Zimmer  •  97 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Neu im Zentrum - Familienwohnung in grünem Quartier

Diese besondere 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss vereint Großzügigkeit, Licht und eine sehr durchdachte Aufteilung auf ca. 97m² Wohnfläche.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes, luftiges Wohngefühl schafft und direkt auf den großen Balkon führt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch 3 Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer und ein Gäste WC.

Ein privates Kellerabteil gehört selbstverständlich dazu.

Der garantierte Bezugstermin ist spätestens am 30. Juni 2028.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Parkhaus, Carport, Garage, Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2028
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Solar
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Preisdetails

Kaufpreis
656000 €
6.762,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
37500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
692.080 €1
Kaufpreis
656.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.840 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Kaimsgasse 11aBamberg (96052)
Das Quartier Kaimsgarten liegt in der Bamberger Gärtnerstadt – einem der lebendigsten und geschichtsträchtigsten Stadtteile der UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt Bamberg. Die lebendige Atmosphäre des Viertels mit seinen historischen Gärtnerhäusern, begrünten Fassaden und kleinen Gassen schafft ein einzigartiges Wohnumfeld, das bundesweit seinesgleichen sucht.

Die Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Nachbarschaft auf der einen, urbane Nähe auf der anderen Seite. Die Bamberger Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 7 Minuten. Supermärkte, Schulen, Kinderbetreuung sowie gastronomische und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

10 Min · Innenstadt
7 Min · Bahnhof
8 Min · Bio-Gärtnerei Niedermaier
5 Min · Odeon Kino

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Sabrina Cittadini
0911-34709178
0151-40438941
sc@schultheiss-wohnbau.de

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Über den Anbieter

Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg
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Partnerschaft
Frau Sabrina Cittadini
Frau Sabrina CittadiniDein Kontakt
Online-ID: 26JWYKTPDYMJ
Referenznummer: SC_KMG_10
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