Wohnung zum Kauf 125.000 € 3 Zimmer 62 m² Wachenroth 96193

Wohnung zum Kauf
125000 €
2.016 €/m²
3 Zimmer • 62 m²

Vermietete 3-Zi.-DG-ETW in Wachenroth...Solide Kapitalanlage

Fest vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung?mit Stellplatz und Spitzboden

Seit 2014 wurde die Wohnung kontinuierlich modernisiert und saniert. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick:

- Erneuerung der Oberböden
- Dachbodendämmung
- Heizungsaustausch

Wohnungsaufteilung:

Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Zwei unterschiedlich große Schlafräume
Abstellraum innerhalb der Wohnung

Die Mieteinnahmen pro Jahr liegen bei rund?5.400?€.

Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz und der Spitzboden über der Wohnung.

Diese fest vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist damit eine solide, renditestarke Kapitalanlage mit sofortigem Cash-Flow und langfristiger Wertentwicklung.

Merkmale

Bezug: vermietet
Dachgeschoss
Stellplatz

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

2.016,13 €/m²

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

136.337 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

11.337 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wachenroth (96193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die vermietete 3-Zimmer-Dachgschosswohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Wachenroth. Das Mehrfamilienhaus, das nur drei Wohneinheiten umfasst, liegt am ruhigen Ende einer Stichstraße - ideal für ein entspanntes Wohnumfeld.
Wachenroth ist Teil des mittelfränkischen Landkreises Erlangen-Höchstadt und liegt etwa 25?km südlich von Erlangen. Der Ort liegt im malerischen Tal der Reichen Ebrach am südlichen Rand des Steigerwaldes und bietet damit eine reizvolle Naturnähe. Die Marktgemeinde Wachenroth verfügt über eine Teilgrundschule, zwei Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Umliegende Städte wie Höchstadt oder Bamberg sind in kürzester Zeit zu erreichen. Dank des nahen Autobahnanschlusses der A3 sind die großen Ballungszentren Erlangen und Nürnberg ebenfalls schnell und bequem mit dem Auto erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25SANPBIG44I

Referenznummer: 1/20/102-102/011244