3-Raum-WE im DG mit Balkon in einer Wohnanlage (Neubau Lückenbebauung) in schöner Lage in Bahnhofsnähe
Objektbeschreibung
Das Objekt mit 4 Eigentumswohnungen ist Teil einer Wohnanlage.
Es besteht die Möglichkeit einzelne Wohnungen zu erwerben - siehe WE-Verkauf als PDF.
Die Ausstattung der Wohnungen und Einzelheiten zum Objekt finden Sie im Gesamtexposè.
Die erzielbare Netto-Kaltmiete je qm liegt hier bei 9,00 EUR
Alle Wohnungen sind mit einem Glasfaseranschluss versehen, der Mieter kann später selbst entscheiden, über welchen Komfort er verfügen möchte. Derzeit gibt es Verzögerungen mit der Bereitstellung der Anschlüsse durch die Telekom.
Ausgestattet sind die Wohnungen jeweils mit einer Einbauküchenzeile mit Herdset (Backofen mit Ceran-Kochfeld), Dunstabzug, Kühlschrank und Spüle.
Die Bäder sind hochwertig ausgestattet, hier Dusche mit Echtglastür, Badewanne, WC und Waschtisch. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Abstellraum.
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen, Fluren und Abstellräumen wurden in Echtholz-Fertigparkett ausgeführt, die Bäder verfügen über einen hochwertigen Fliesenbelag.
Raumaufteilung
Entsprechend der beigefügten Grundrisse.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Reinigungsservice
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023/2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
231900 €231.900 €
3.527 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
251.613 €1
Kaufpreis
231.900 €
Kaufnebenkosten
19.713 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.479 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.074 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.160 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Johannes-Runge-Straße 21 B, Wittenberge (19322)
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Wittenberge, unweit des Bahnhofes und der demnächst eröffnenden Augen-Tagesklinik. Einkaugsmöglichkeiten (REWE, Netto, Norma usw.) sind fußläufig erreichbar. Das Gesundheitszentrum/Ärztehaus mit Apotheke ist nur ca. 300 m entfernt. Kindergarten und mehrere Schulen sind im Umkreis von ca. 500 m erreichbar.
Wittenberge liegt auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg. Die Stadt ist an den Regionalexpress sowie an das IC - und ICE -Netz der Bahn angebunden. Berlin oder Hamburg erreicht man ohne Umsteigen in ca. 45 Minuten. Die A14 befindet sich momentan im Ausbau, so dass Wittenberge in absehbarer Zeit auch einen Autobahnanschluß erhalten wird.
Die Stadt bietet auch ein umfangreiches kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Wittenberge nennt sich auch Das Tor zur Elbtalaue. Der Elberadweg und die herrliche Umgebung ziehen jedes Jahr eine Vielzahl von Touristen an.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Jederzeit, auch an den Wochenenden falls gewünscht, nach vorheriger telefonischer Absprache.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Etagenheizung
