Einfamilienhaus zum Kauf

360000 €360.000 €

2.133 €/m²

7 Zimmer  •  168,8 m²  •  1.242 m² Grundstück

---

Nindorf (25704)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das seine ganz eigene Geschichte erzählt und einen unverwechselbaren Charme besitzt? Dann bietet Ihnen dieses Architektenhaus in Nindorf eine ganz besondere Gelegenheit.

Das im Jahr 1974 errichtete Haus wurde vom Eigentümer selbst entworfen und überzeugt durch seine individuelle Handschrift. Auf dem großzügigen, 1242m² großen Grundstück stehen Ihnen 168,77m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss von 62,36m².

Innenbereich:
Das Haus ist in Erdgeschoss, Souterrain und Kellergeschoss gegliedert. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Ebenen miteinander verbindet und durch seine offene Gestaltung viel Raum für individuelle Ideen lässt. Zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC. Entlang des Flures erreichen Sie das Badezimmer, sowie die Küche, an die ein Esszimmer anschließt. Neben dem Esszimmer liegt das Wohnzimmer. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer, gelangen Sie direkt auf die überdachte Außenterrasse. Das Erdgeschoss wird durch ein Arbeitszimmer, sowie ein weiteres Wohnzimmer ergänzt. Letzteres lädt zum geselligen Beisammensein ein und schafft durch die eindrucksvolle Deckenhöhe, sowie mit dem im Jahr 2016 erneuerten Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre. Das Arbeitszimmer und das weitere Wohnzimmer sind durch einige Stufen vom Erdgeschoss getrennt.
Im Souterrain befinden sich die drei Schlafräume des Hauses. Diese bieten jeweils einen schönen Blick in den Garten und erweitern den Wohnkomfort. Von hier aus gelangen Sie in das Kellergeschoss, das mit vier flexibel nutzbaren Abstellräumen, sowie einem Heizungsraum ausgestattet ist.

Außenbereich:
Das vollständig eingezäunte Grundstück ist ausschließlich über das Tor an der Auffahrt zugänglich und bietet durch seine gewachsene Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Vorgarten wird von mehreren Beeten geprägt. Zudem stehen Ihnen eine Garage, sowie ein angrenzendes Carport mit Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der durch die durchdachte Architektur nicht nur von außen, sondern auch aus nahezu allen Wohnbereichen erlebbar ist.

Fazit:
Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit dar. Die Liebe zum Detail ist in jeder Ecke spürbar und eröffnet Ihnen die Möglichkeit die Geschichte dieses Hauses weiterzuschreiben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zur Autobahn: 9.60