Einfamilienhaus zum Kauf
418680 €
3.381 €/m²
4 Zimmer • 123,9 m² • 450,7 m² Grundstück

Ihr individuelles Traumhaus in Stolberg - Flexibilität und Qualität perfekt vereint

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern bietet Ihnen auf 123,85 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein gehobenes Wohnerlebnis, das exakt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Das großzügige Grundstück von 450,67 m² liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Stolberg und schafft eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Mit allkauf genießen Sie die Freiheit, die Raumaufteilung und Ausstattung flexibel zu gestalten und erhalten dabei ein hochwertiges Ausbauhaus, das höchste Qualitätsansprüche erfüllt.

Merkmale

450,7 m² Grundstück

Das Haus besticht durch gehobene Ausstattung mit moderner Holzrahmenbauweise, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein freundliches Raumgefühl. Zu den weiteren Highlights gehören eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren mit Zargen, Fliesen, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten, wobei allkauf die Installation von Heizung, Sanitär und Elektro übernimmt, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen - ideal für alle, die Eigenleistung erbringen möchten und dabei Kosten sparen wollen.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis

418680 €

3.380,54 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

469.214 €1

Kaufpreis

418.680 €

Kaufnebenkosten

50.534 €

Notarkosten (1,5%)

6.280 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.214 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.947 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.093 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stolberg (52222)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Stolberg, das durch eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie von einer ausgewogenen Wohnqualität profitieren. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, die den Alltag bereichern und Ihnen Erholung bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen und Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Profitieren Sie von unseren Dienstleistungspaketen, wobei das Heimwerkerpaket im Preis bereits enthalten ist und Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer Eigenleistungen bietet. Zu allen Häusern gehören umfassende Leistungen wie Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberater. Unsere Vorteile umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, hohe Flexibilität im Innenausbau, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie erfahrene Unterstützung durch Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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Datenschutz Interessenteninformationen - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Stichworte 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26R7QNER3PGL

Referenznummer: 3604-317-kw12-159573

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