Großzügiger Bungalow mit Kamin, Fußbodenheizung, Garage und vielseitigem Untergeschoss
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1979 bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und weiterer Fläche im Untergeschoss ein komfortables und großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer sowie eine separate Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf barrierearmes Wohnen mit ausreichend Fläche legen. Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft und dem Raum eine besondere Gemütlichkeit verleiht. Die im Wohnbereich verlegten marokkanischen Tonfliesen unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses und sorgen für ein warmes, mediterranes Wohngefühl. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine eingelassene, runde Badewanne sowie eine separate Dusche.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die bei jeder Witterung nutzbar ist. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Terrasse zur Einzelgarage und in den Garten, der kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag ermöglicht. Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, die Öl-befeuert für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt.
Das Untergeschoss, welches nicht zur Wohnfläche zählt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit Theke und Zapfanlage, der sich hervorragend für gesellige Abende oder private Feiern eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch mehrere Lagerräume, einen Weinkeller sowie eine Dusche. Ein weiterer Zugang führt auch von hier aus zur überdachten Terrasse und verbindet Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als charmantes Zuhause mit viel Platz, besonderem Wohnambiente und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, das durch seine solide Bauweise und seinen individuellen Stil überzeugt.
Merkmale
365 m² Grundstück
Garage
- massive Bauweise - doppelt verglaste Holzfenster aus dem Baujahr - elektrische Rollläden in der Küche und Schlafzimmer - Flachdach - 5 Wohnräume im EG - Badezimmer im EG mit Dusche und Badewanne - Separates Gäste-WC im EG - Fußbodenheizung - Heizung der Firma Vießmann aus dem Jahr 2014 - Überdachte Terrasse mit Zugang zur Garage - offener Kamin im Wohnzimmer - Kellerzugang im Haus und über die Terrasse - Party-/Hobbyraum im Keller mit Theke und Zapfanlage - Waschküche im UG - Dusche im UG - ausreichend Parkfläche vor dem Haus
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1979
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.107,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Setterich, Baesweiler (52499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baesweiler-Setterich liegt im Norden der Städteregion Aachen und verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. Der Stadtteil ist geprägt von einer überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Die verkehrliche Anbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A44 sowie gut ausgebaute Landstraßen sehr attraktiv, sodass die Städte Aachen, Alsdorf, Geilenkirchen und Heinsberg in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Feldern, Wiesen und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet Baesweiler-Setterich eine angenehme Wohnlage mit hoher Lebensqualität, die besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden geschätzt wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
360 Grad Rundgang - https://rundgang.s-immo-aachen.de/FgqA
Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
