6 Zimmer • 158 m² • 693 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
358000 €358.000 €
2.266 €/m²
6 Zimmer • 158 m² • 693 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Komfortables Wohnen auf zwei Ebenen – ruhig, gepflegt und familienfreundlich
Dieses großzügig gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 bietet rund 158 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Komfort, viel Platz und eine ruhige Wohnumgebung legen. Der durchdachte Grundriss schafft helle, offene Räume und ermöglicht sowohl einer Familie als auch einem Paar mit zusätzlichem Platzbedarf ein angenehmes Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt des Hauses: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie die angrenzende Küche, die genügend Platz für eine große Essecke bietet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum sowie der direkte Zugang zur Garage erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer rundet die Etage ab. Große Fensterflächen, gepflegte Ausstattungsdetails und die solide Bauweise vermitteln ein harmonisches Wohngefühl.
Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner und Naturfreunde. Hier finden Sie einen geschützten Rückzugsort, der zum Verweilen und Genießen einlädt.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
693 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kein Keller
2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
3 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 30 m²)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
358000 €358.000 €
2.265,82 €/m²
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer zahlen eine Provision in Höhe von je 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von zurzeit 19%, demnach 3,57%, gerechnet vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
393.800 €1
Kaufpreis
358.000 €
Kaufnebenkosten
35.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.370 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.900 €
Provision für Käufer (3%)
10.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rechtsupweg (26529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Rechtsupweg, die mit rund 2.000 Einwohnern ein angenehmes, ländlich geprägtes Wohnumfeld bietet. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Brookmerland und liegt zwischen Marienhafe und Upgant-Schott. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, kleinen Wohnstraßen und einer freundlichen Nachbarschaft.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B 72, die eine schnelle Verbindung in Richtung Aurich sowie zur Nordseeküste ermöglicht. Auch der Bahnhof in Marienhafe bietet gute Zuganbindungen in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.
Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Rad- und Spazierwege. Wer die Küste liebt, erreicht den beliebten Badeort Norddeich oder die einzigartigen Wattlandschaften des Weltnaturerbes in kurzer Zeit. Damit verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur und attraktiver Ausflugsziele.
