Charmanter Vierkanthof mit großzügiger Wohnfläche, Pool im Atrium und Nebengebäude in idyllischer Lage
Der fachgerecht renovierte Vierkanthof vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familienwohnsitz über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zu Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Ca. 440 m² Wohnnutzfläche (lt. Grundrissplan bzw. historischer Skizze) verteilt sich auf mehrere Trakte, die sowohl gemeinsames Wohnen als auch abgeschlossene Wohnbereiche ermöglichen. Generalsarniert wurden: Dach, Fenster, Elektroinstallationen, Ölzentralheizung-Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden sowie das Atrium mit Swimmingpool (3,5 × 7 m, Tiefe 1,5 m), Sauna, ...
Im Erdgeschoß befinden sich Wohnküche, Wohnsalon, weitere Schlafzimmer, Atelier, div. Nebenräume und Abstellräume, Sauna, Werkstatt, Vorratsraum, Heizraum, ... . Zuletzt wurde das Dachgeschoß als separate Wohneinheit ausgebaut mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche, ... .
Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude mit Stadel und Einliegerwohnung.
ZUR LIEGENSCHAFT GEHÖREN LT. GRUNDBUCHAUSZUG:
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EZ 474: 18.560 m² Landwirtschaftliche Fläche (inkl. 149 m² Sonst.)
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EZ 474: ca. 440 m² Wnfl. lt. Grundrissplan bzw. historischer Skizze zuzüglich 688 m² Baufläche
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EZ 489: GST Nr. 1144/2: 1.465 m² Landw. Fläche zuz. 463 m² Sonst.
* EZ 489: GST NR. 7.2: 235 m² Baufläche inkl. Stadel mit Einliegerwohnung
HEIZUNG / WARMWASSER:
* Fußbodenheizung / Zentralheizung mit Öl
* Solarpaneele für Warmwasserspeicher
* PV-Anlage (Photovoltaik) für Strom
AUSSTATTUNG:
* Parkettböden und Fliesen
* Einbauküche
* offener Kamin
* Swimmingpool im Atrium (3,5 × 7 m)
* Sauna, Dampfbad, Massageraum und Schwallbrause
* Nebengebäude & Stadel mit Einliegerwohnung
* zwei große Einzelgaragen
* Fahrradabstellraum für 3 Fahrräder
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
