Dieses 1-Zimmer Apartment im 4. Obergeschoss eines überdurchschnittlich gut modernisierten Mehrparteienhauses ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine attraktive Rendite.
- Nettokalt-Mieteinnahmen pro Monat: € 960,-
- Warmmieteinahmen pro Monat: € 1.160,-
Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht vermietet und bietet zusätzlich Einnahmenpotenzial von € 80 - 100 pro Monat.
Aufgrund der hervorragenden Mikrolage zwischen Konzernen, Firmen und Universitäten bietet dieses Objekt eine nachhaltige und lukrative Vermietbarkeit. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Bildungseinrichtungen gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Wohnraum, was die langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit der Immobilie sicherstellt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit ausgezeichnetem Standort und soliden Mieteinnahmen zu investieren.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
9.539,98 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
253 €253 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss die Vermittlungsprovision an die KWAG Immobilien GmbH zu bezahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
337.026 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
28.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.815 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
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Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,33 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,88 m², Bundesland: Bayern, 15 Etagen, Distanz zum Flughafen: 38.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.91, Distanz zum Bus: 0.19
