Diese moderne Wohnung, die sich im aufstrebenden Stadtteil Neutraubling befindet, bietet die perfekte Kombination aus Raum und Funktionalität für Familien oder Paare mit Homeoffice. Mit einer großzügigen Fläche von 89,3 m², verteilt auf vier einladende Zimmer, sowie einem stylischen Badezimmer ist dies der ideale Ort für ein komfortables Familienleben. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines zweigeschossigen Gebäudes, das im Jahr 2026 gebaut wird. Die moderne Bauweise verspricht einen hohen Wohnkomfort und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.
Merkmale
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Garage, Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
5.400,80 €/m²
Preis pro Stellplatz
22900 €22.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
568.645 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
29.645 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.865 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neutraubling (93073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Wohnung in Neutraubling ist besonders familienfreundlich und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe. Nur 90 Meter entfernt finden Sie eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen ist der Netto Marken-Discount, nur 170 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, ideal gelegen. Familien mit kleinen Kindern werden die freundliche Kindergarten St. Michael schätzen, die nur 130 Meter entfernt ist. Zudem befindet sich das Sonderpädagogisches Förderzentrum Neutraubling in fußläufiger Entfernung von 370 Metern, ideal für Schulkinder. Diese zentrale Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, alle wichtigen Einrichtungen schnell zu erreichen und fördert einen aktiven Lebensstil für Ihre Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung verfügt über einen barrierefreien Zugang sowie einen Aufzug, was den Alltag noch einfacher gestaltet. Der neue Bauzustand sorgt dafür, dass Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Zögern Sie nicht, dieses attraktive Wohnangebot für Ihre Familie in Neutraubling zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause zu tun!
Energiestandard:
Plusenergiehaus
