Penthouse zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 539.000 € 4 Zimmer 99,8 m² Neutraubling 93073

Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
539000 €
5.401 €/m²
4 Zimmer • 99,8 m²

Knapp 100m2 Penthousewohnung - KfW 40 QNG - Neubau

Diese moderne Wohnung, die sich im aufstrebenden Stadtteil Neutraubling befindet, bietet die perfekte Kombination aus Raum und Funktionalität für Familien oder Paare mit Homeoffice. Mit einer großzügigen Fläche von 89,3 m², verteilt auf vier einladende Zimmer, sowie einem stylischen Badezimmer ist dies der ideale Ort für ein komfortables Familienleben. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines zweigeschossigen Gebäudes, das im Jahr 2026 gebaut wird. Die moderne Bauweise verspricht einen hohen Wohnkomfort und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.

Merkmale

2. Geschoss/2 Geschossen
offene Küche, separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 3,6 m²)
Garage, Tiefgarage
Balkon
0 Terrassen (gesamt 26,7 m²)
Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypPlus-Energie-Haus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

539000 €

5.400,80 €/m²

Preis pro Stellplatz

22900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

568.645 €1

Kaufpreis

539.000 €

Kaufnebenkosten

29.645 €

Notarkosten (1,5%)

8.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.865 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neutraubling (93073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Wohnung in Neutraubling ist besonders familienfreundlich und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe. Nur 90 Meter entfernt finden Sie eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen ist der Netto Marken-Discount, nur 170 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, ideal gelegen. Familien mit kleinen Kindern werden die freundliche Kindergarten St. Michael schätzen, die nur 130 Meter entfernt ist. Zudem befindet sich das Sonderpädagogisches Förderzentrum Neutraubling in fußläufiger Entfernung von 370 Metern, ideal für Schulkinder. Diese zentrale Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, alle wichtigen Einrichtungen schnell zu erreichen und fördert einen aktiven Lebensstil für Ihre Familie.

Weitere Informationen

Diese Wohnung verfügt über einen barrierefreien Zugang sowie einen Aufzug, was den Alltag noch einfacher gestaltet. Der neue Bauzustand sorgt dafür, dass Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Zögern Sie nicht, dieses attraktive Wohnangebot für Ihre Familie in Neutraubling zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause zu tun!

Weitere Services

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Über den Anbieter

ks - Wohnkonzept GmbHMaklerbüro

Rosenstraße 27, 93142 Maxhütte-Haidhof

Frau Nicole KiendlDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2n6jy5j

ks - Wohnkonzept GmbH

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