Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3200000 €3.200.000 €
3.215 €/m²
15 Zimmer • 995,4 m² • 784 m² Grundstück
Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien
Bei diesem herausragenden Angebot handelt es sich um ein modernes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2018 erbaut wurde und sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert.
Die Immobilie beeindruckt durch ihre exzellente Bauqualität sowie eine energieeffiziente Ausstattung, die für eine nachhaltige Vermietbarkeit sorgt.
Auf etwa 995 m² verteilen sich mehrere durchdachte Wohneinheiten, die dank zeitgemäßer Grundrisse und hochwertiger Ausstattungen beste Lebensbedingungen bieten.
Das großzügige Grundstück von rund 787 m² verfügt über insgesamt 7 Garagen und 5 zusätzliche Stellplätze, was eine stressfreie Parksituation sicherstellt. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Etagen und erhöht somit den Wohnkomfort für alle Bewohner.
Die Beheizung erfolgt durch eine innovative Hybrid-Heizungsanlage, die die Vorteile von Wärmepumpe und Gas kombiniert und energetische sowie wirtschaftliche Ansprüche erfüllt.
Die Wohnungen sind mit maßgeschneiderten Einbauküchen und Fußbodenheizung ausgestattet, was ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente schafft.
Die Nähe zu Pflege- und Betreuungseinrichtungen macht diese Immobilie besonders geeignet für seniorengerechtes Wohnen. Deshalb sind viele der Wohnungen bereits an ältere Mieter vergeben, was die langfristige Nutzungsperspektive zusätzlich unterstreicht.
Aktuell sind alle Wohnungen vollständig vermietet, was die Immobilie zu einer stabilen Einkommensquelle und einer attraktiven Anlagemöglichkeit macht.
Merkmale
frei ab sofort
784 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
3,57 % einschl. MwSt. vom Kaufpreis für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit,
zahlbar vom Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
3.586.240 €1
Kaufpreis
3.200.000 €
Kaufnebenkosten
386.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
48.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
208.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
114.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
16.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Remscheider Straße 47, Lüttringhausen, Remscheid (42899)
Das Objekt befindet sich in der Remscheider Straße 47 in Remscheid und liegt in einer gut angebundenen Lage im beliebten Stadtteil Lüttringhausen.
Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen geprägt und bietet eine solide Infrastruktur im direkten Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Anbindung an die Innenstadt von Remscheid sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ist gut ausgebaut, sodass auch umliegende Städte zügig erreichbar sind.
Insgesamt handelt es sich um eine zentrale bis stadtnah geprägte Lage mit funktionaler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt in seiner ganzen Qualität und überzeugen Sie persönlich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie.
