Attraktives Baugrundstück im etablierten Gewerbepark mit ca. 6.500 m² Fläche
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 6.500 m² befindet sich in einem etablierten und nachhaltig entwickelten Gewerbepark im nördlichen Berliner Umland. Die Fläche ist kurzfristig bebaubar und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine zügige Realisierung unterschiedlichster gewerblicher Vorhaben.
Die planungsrechtliche Grundlage bildet der rechtskräftige Bebauungsplan "Gewerbepark Vehlefanz", der eine flexible Nutzung innerhalb von Gewerbe- und Industrieflächen ermöglicht. Dadurch eignet sich das Grundstück insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Handwerk oder dienstleistungsorientiertes Gewerbe. Die klare planerische Struktur des Areals sorgt für ein hohes Maß an Nutzungssicherheit und schafft verlässliche Rahmenbedingungen für Investitionen.
Ein besonderer Vorteil ist die Lage innerhalb eines großflächig entwickelten Gewerbestandortes mit einer Gesamtgröße von rund 79 Hektar Nettobauland. Der Gewerbepark hat sich als stabiler Wirtschaftsstandort etabliert und bietet durch seine gewachsene Unternehmensstruktur ein attraktives Umfeld mit Entwicklungsperspektive.
Das Grundstück ist voll erschlossen. In der angrenzenden Erschließungsstraße liegen sämtliche relevanten Medien an, darunter Trink- und Abwasser, Regenentwässerung, Stromversorgung sowie Telekommunikationsanschlüsse. Dies ermöglicht eine unkomplizierte und zeitnahe Anbindung bei Bauvorhaben.
Die Kombination aus sofortiger Bebaubarkeit, gesicherter planungsrechtlicher Grundlage und der Einbindung in einen etablierten Gewerbestandort macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Option für Unternehmen und Investoren, die Wert auf Effizienz, Planungssicherheit und Entwicklungspotenzial legen.
Merkmale
6.500 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
138,31 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
963.189 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
64.189 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
64.189 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vehlefanz, Oberkrämer (16727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im nördlichen Berliner Umland in der Gemeinde Oberkrämer und profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage im direkten Einzugsbereich der Hauptstadt. Die Anbindung an die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Berlin als auch umliegende Wirtschaftsstandorte gut angebunden. Die Region zeichnet sich durch eine wachsende gewerbliche Entwicklung aus und bietet Unternehmen ein attraktives Umfeld mit guter Erreichbarkeit und moderaten Standortkosten.
Weitere Informationen
Stichworte
GRZ: 0.8, GFZ: 2, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 63.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.98, Distanz zur Autobahn: 1.0, Distanz zum Bus: 0.1
