Solides Einfamilienhaus an der Ostsee mit großem Grundstück in Grömitz/Guttau
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.010 m² Eigenland bietet Raum für Visionen, Kreativität und echtes Zuhause-Gefühl. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungskonzept. Das Haus stammt aus dem Jahr 1965 mit einem Anbau aus 1976 und wartet darauf, durch eine umfassende Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Die solide Basis und die bereits vorhandene Ausstattung ermöglichen es, individuelle Wohnträume wahr werden zu lassen. Highlights auf einen Blick: +Großzügige 1.010 m² Grundstücksfläche mit altem Baumbestand +7 Zimmer - flexibel nutzbar (Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) +2 Badezimmer + Gäste-WC +Einbauküche vorhanden +Sonnige Terrasse mit Südausrichtung +Garage + mindestens 6 Stellplätze +Ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche (Keller, Dachböden, Schuppen) +Ruhige, dörfliche Lage im Ortsteil Guttau +Nur wenige Minuten zum Ostseestrand von Grömitz.
Merkmale
1.010 m² Grundstück
Garage, 7 Außen-Stellplätze
Das Haus verfügt bereits über eine solide Grundausstattung: +Einbauküche +Bad mit Badewanne +Gäste-WC +Keller mit mehreren Räumen +Dachboden +Terrasse und Balkon +Garten mit weitläufiger Rasenfläche +Garage und zahlreiche Stellplätze +Glasfaser-Anschluss +Öl-Zentralheizung.
Dieses Haus ist ein Projekt mit Charakter: +Ideale Basis für energetische Sanierung +Attraktive Fördermöglichkeiten für Modernisierung +Gute Voraussetzungen für Photovoltaik durch Dachausrichtung +Viel Platz für individuelle Gestaltungsideen Der attraktive Kaufpreis berücksichtigt bewusst den Renovierungsbedarf und eröffnet besonders Handwerkern und Investoren eine hervorragende Chance.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.491,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grönwohldshorst, Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Grömitz/OT Guttau. +Nur wenige Minuten zum 8 km langen Sandstrand +Nähe zu Kellenhusen, Dahme und dem Klostersee +Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung +Perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Ostsee-Nähe
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf Tel.: +49 157 72002969 Email: e.klutzny@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2
