IMMOBERLIN.DE - Fabelhaftes Haus mit Westterrasse, Gestaltungspotenzial & Doppelgarage
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet ein sehr wohnliches Refugium mit großzügiger Raumstruktur und behaglichem Wohlfühlambiente, das stilvoll von überall verlegten Parkettböden im Würfelmuster akzentuiert wird. Nach dem Eingangsbereich mit taghellem Gäste-WC geht es in eine geräumige Diele, die u.a. in das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen führt. Der Blick und Weg öffnet sich in den harmonischen Garten, der durch hohe Hecken geschützt und daher kaum einsehbar ist. Die angrenzende Sonnenterrasse mit Markise ist größtenteils nach Westen ausgerichtet und schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche zeigt sich funktional und gut strukturiert, ideal fu?r gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten im Kreise der Familie. Ein weiteres behagliches Zimmer vervollständigt die komfortable Raumstruktur dieser Etage. Unter dem Mansardendach setzt sich in hellen, freundlichen und kubisch proportionierten Räumen das angenehme Wohnerlebnis fort. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz fu?r individuelle Gestaltungsideen, während das Kinderzimmer Geborgenheit und Ruhe vermittelt. Das taghelle Badezimmer hat u.a. eine Wanne. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellflächen. Das Untergeschoss mit wohnlichem Charakter eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Partyraum mit Bar und gemütlichem Kamin befindet sich hier ein Schwimmbad von ca. 34 m², das über eine separate Gastherme beheizt werden kann. Aktuell ist es mit Holzbohlen abgedeckt, sodass der Bereich alternativ auch als Büro oder Hobbyraum dienen kann. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung. Angrenzend an das Haus bietet eine Doppelgarage direkten Zutritt zum Garten, der durch seine dichte Bepflanzung Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre schafft. Der Pool im Außenbereich ergänzt das Freizeitangebot und unterstreicht den besonderen Charakter dieses familiären Grundstücks.
Merkmale
680 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1925
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
4.787,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
753.097 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
78.097 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermsdorf, Berlin (13467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Zuge der empfehlenswerten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen lassen sich wunschgemäße Ausstattungen und eigene Wohnideen realisieren. Dieses sympathische Einfamilienhaus verbindet ansprechenden Wohnkomfort mit reizvollen Gestaltungsoptionen, Raumvielfalt und Privatsphäre auf ansprechende Weise - ein ideales Domizil fu?r eine Familie, die Wert auf Großzügigkeit und individuelles Wohnen legt.
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1
